[지투 19기 트레이너 당장 진ㄹ1 4ㅣ켜 코카2] 2강 후기

안녕하세요 코카2입니다.

2강에서는 늘 어렵고 헷갈리던 지방에서의 비교평가와 1등뽑기,

그리고 시세트래킹이라는 꿀팁까지 배울 수 있었습니다.

시세트래킹은 하긴 했는데, 그동안 데이터 채우기만 해왔다면,

이제부터는 단지임장에서도, 집에서도 효과를 낼 수 있도록

루틴을 잡아봐야겠습니다.

BM1: 시세트래킹 월말 1회 업뎃. 가격순 정렬, 선호도 매겨보기.

BM2: 시세트래킹 가격별로 정렬하여 휴대폰에 저장♡

비교평가를 잘하기 위해서는, 결국 가치를 잘 파악하는것이 시작입니다.

가치를 잘 알기위해 우리는 열심히 임보를 쓰고 임장을 가는 것이겠죠?

영혼없는 단지분석에서 벗어나,

지역민의 되어 단지의 선호요소를 하나하나 고민해봐야겠습니다.

플러스로, 올바른 그래프 사용법을 알게된 점도 너무나 감사드리는 부분입니다!

BM2: 단지분석 시 최소한 주변 2개 단지 간 선호도 차이 상세히 기재

BM3: 그래프는 가치를 판단한 후 검증의 도구로. 흐름이 같은 지역에서 비교에 활용.

BM4: 동별/향별 가격차이 매임에서도 확인하고 단지분석에 기재.

강의 처음에 나왔던 질문처럼, 광역시와 중소도시 비교가 가능한가?

20평대와 30평대 비교가 가능한가?

를 물어본다면, 저는 대답하지 못했을 것입니다.

강의를 다듣고 난 생각은,

그동안 앞마당 간 비교평가를 해보지 못했기 때문이었구나! 였습니다.

지역 간 체급과 생활권의 위상을 비교한다는건

늘 어렵게 느껴지는 부분이지만,

강의에서 배운대로 고민해보고 1등을 뽑아보겠습니다.

BM5: 앞마당 수도권에서 1등, 지방(광역시, 중소도시)에서 1등 각각 뽑고 결론장표.

(매번 임장지에서 남길것; 시세트래킹, 시세그룹핑, 원페이지)

마지막으로, 비교평가와 1등뽑기는 구분해야한다는 점에서

내가 그동안 개념을 혼동하고 있었구나. 라는 깨달음을 얻었습니다.

저평가에는 정답이 있을 수 있지만,

1등뽑기는 개인의 상황에 따라 달라질 수 있습니다.

특히, 수익률 200%를 달성할 수 있을까 고민해볼때,

진짜 전고점이 맞는지,

팔때를 생각할때, 단지의 가치가 유지될까 를 한번 더 생각해봐야겠습니다.

앞으로 앞마당 원페이지 정리에서 투자물건을 찾을 수 있도록,

2강에서 배운 것들을 그대로 적용하여

단단한 앞마당을 만들어야겠습니다.

좋은 강의 만들어주신 게리롱님 감사합니다 ♡

BM6: 원페이지 정리에 평형 별 1등 남기기