[열반 76기 26조 코카2] 3주차 강의후기
안녕하세요 코카2입니다. 3주차 강의는 열반스쿨의 투자기준으로 실행해나가면, 어떤 모습이 될지 주우이님과 양파링님의 강의를 통해 엿볼 수 있었습니다. 지금까지 강의를 들으면서 가치대비 가격이 싼 걸 투자한다는 말을 들어왔었는데요, 가치와 가격에는 어떤 요소가 있고, 어떤 기준으로 봐야 하는지 기본으로 돌아가 하나하나 뜯어볼 수 있었습니다. 단지사진을 찍는
[열기 76기 26조 코카2] 수익률보고서-목동 신시가지5단지
▶ 아파트명 목동 신시가지5단지 ▶ 위치(지도) ▶ 입지평가치(지도 1.직장 양천구 종사자수 133,776명 (약 13만 명) 2.교통 강남 52분(버스-2) / 여의도 21분(버스-9) / 시청 43분(버스-9-1) 선유도역 1.7km (도보권 아님. 30분) 3.학군 목동학원가 바로앞, 경인초, 양정중, 양정고 모두 도보권(5분) 양정중 90% 1.환경
[열반스쿨 기초반 76기 26조 코카2] 2강 후기
안녕하세요 코카2입니다. 기초반 2강을 '부동산 투자개론'이라고 하셨는데요, 그만큼 부린이에서 투자고수가 되기까지, 너바나님의 투자원칙과 기준이 총망라된 강의였습니다. 첫 수강때는 너무 아는게 없어서 흘려보낸 내용이 많았다면, 이번 재수강에서는, 지금까지 여러 강의에서 들어오면서 내용들이 잘 정리되는 느낌이었습니다. 특히, 투자의 기준은 달라질 수 있지만
[열기 76기 26조 코카2] 1강 후기
안녕하세요, 코카2입니다. 저는 2년반만에 열반기초반을 재수강하게 되었는데요, 올해 3월까지 끊김없이 강의를 듣다가, 최근에는 긴장감이 좀 느슨해져 있었는데, 오랜만에 강의를 들으며 꽉 채운 하루를 보냈던 것 같습니다. 2년전에는 '그래 그렇지, 맞아' 하면서 들었고, 교안에 거의 필기도 없었습니다만, 지금은 강의에서 듣는 모든 내용을 적어내려갔던것 같습
[내마중 5기 125조 코카2] 3주차과제 - 현장방문
1. 암사동 선사현대 암사역 부근으로 5층 미만 근린상권 잘 형성되어있음. 연령대는 중장년, 청년이 많은 편이고, 가족단위가 많이 보였음. 초중고 다 도보권이고 한강변, 8호선, 양호한 환경, 00년식, 대단지로 수요가 많을 것으로 보임 25평 전고점 12억, 현재 8.5억을 -30%정도로 저렴한 구간임. 2.길동 우성 5호선 길동역 도보10분, 9호선 중
[내마중 5기 125조 코카2] 3강 Q&A 후기
안녕하세요 코카2입니다. 이번 내집마련 중급반 3강에서는 다른 수강생분들의 질문에 답변을 들을 수 있는 시간이었습니다. 천개가 넘는 질문이 모였다고 하는데, 선정된 질문들은 저 자신도 대답하지 못했을 내용이 많아, 덕분에 배울 수 있었습니다. 특히 기억에 남는 주제는, 주복과 나홀로 단지는 어떻게 볼것인가, 가격에 호재가 반영되었는지 확인하는 방법, 대단지
[내마중 5기 125조 코카2] 2강 강의후기
안녕하세요 코카2입니다. 2강에서는 현재 수도권 시장과, 서울의 각 군에 대해 자세히 알아볼 수 있었습니다. 단지 예시가 많이 나와서, 정말 하락장 초기처럼, 가치와 가격이 혼재된 것을 알 수 있었습니다. 그래도 각 군마다 아는 지역이 하나씩은 있다보니, 더 재밌게 강의를 들었던 것 같습니다. 1.현재 수도권 시장 1강에서도 배웠던 부분인긴 한데 서울 평균
[내마중5기 125조 코카2] 단지 입지분석
1.후보단지 -암사 선사현대 (00, 2938) -천호 강변그대가리버(07, 225) -길동 길동우성(94, 811)
[내마중 5기 125조 코카2] 1주차 과제 내집마련 단지리스트
1.내가 거주하는 동 아파트 리스트 만들기(구단위) 강동구 전체를 하진 못했고 강일동, 고덕동, 길동, 둔촌동, 명일동까지 리스트 만들었다. 나머지 상일동, 성내동, 암사동, 천호동은 내일중으로 만들 생각이다. 2.내 종잣돈으로 세끼고 매수할수있는 아파트 찾아보고 리스트 정리 (엑셀) 내집마련 가정 시, 현재 종잣돈과 대출원리금 상환까지 고려했을때 5억까지
[내마중 5기 125조 코카2] 1강 수강후기
안녕하세요 코카2입니다. 내집마련 기초반을 수강한지 2년만에 중급반을 수강하였는데요, 기초반에서는 내집마련 예산을 세워보며 나는 내집마련이 아니라 투자로 가야겠다. 생각했던 그때가 생각이 났습니다 ㅎㅎ 2년전에는 강의에 나오는 단지들을 하나도 몰랐다면, 지금은 아 그단지가 그렇구나, 내생각보다 좋구나, 하는 생각이 들었고 강의에는 없지만 너나위님이 말씀하시
[지투 19기 트레이너 당장 진ㄹ1 4ㅣ켜 코카2] 5강 후기
안녕하세요 코카2입니다. ^^ 기대와 설렘으로 시작한 지방투자실전반에서 어느덧 마지막 강의후기가 되었네요ㅠ_ㅠ 각 지역에 대한 질문으로 시작된 Q&A 강의는 역전세, 수도권투자, 단지분석 등 궁금했던 부분에 대해 폭넓게 다루고 있었습니다. 좋은 질문을 남겨주신 동료분들께 감사합니다 ^^ 1.현재 시장 현재 지방은 매매가도 싸지만 전세가는 더 싸서 투자금이
[지투 19기 트레이너 당장 진ㄹ1 4ㅣ켜 코카2] 4강 후기♡
안녕하세요 코카2입니다. 이번 강의는 실전 투자를 할 때 꼭 필요한!! 가계약부터 잔금까지의 프로세스를 세세하게 배울 수 있었습니다. 저의 1호기는 비교적 간단한(?) 전세낀 물건이었지만 계약 전에 이 강의를 들었다면 놓치는 부분없이 진행할 수 있었겠다 라는 아쉬움이 조금 들었습니다. 그동안 실제 계약하는 프로세스는 강의에서 단편적으로나, 카페의 글들을 통
[지투 19기 트레이너 당장 진ㄹ1 4ㅣ켜 코카2] 3주차 튜터링후기
안녕하세요 코카2입니다. 첫 지투반을 수강하면서 아기다리고 기다리던 튜터링 데이였는데요, input 이 너무 많아서, 소화하기에도 벅차도 행복했던 하루였습니다. 좋은 질문과 발표로, 꽉 찬 하루를 만들어주신 복트진아들과 트진튜터님께 너무나 감사드립니다 ♡ 1.오전 (9~1:30) 사전임보발표 오전에는 먼저 사전임보 발표가 있었는데요, 4분이 발표를 준비해주
[지투 19기 트레이너 당장 진ㄹ1 4ㅣ켜 코카2] 2강 후기
안녕하세요 코카2입니다. 2강에서는 늘 어렵고 헷갈리던 지방에서의 비교평가와 1등뽑기, 그리고 시세트래킹이라는 꿀팁까지 배울 수 있었습니다. 시세트래킹은 하긴 했는데, 그동안 데이터 채우기만 해왔다면, 이제부터는 단지임장에서도, 집에서도 효과를 낼 수 있도록 루틴을 잡아봐야겠습니다. BM1: 시세트래킹 월말 1회 업뎃. 가격순 정렬, 선호도 매겨보기. BM
[지투 19기 트레이너 당장 진ㄹ1 4ㅣ켜 코카2] 1강 후기
월부에 들어온지 2년이 되어가는 시점에 운좋게 지방투자 실전반을 듣게 되었는데요, 그동안 기초반 강의를 모두 들었고, 실전반 강의도 들었기에, 호기심반 기대반 이었던 강의인데, 새롭게 배워가는 부분이 너무나 많았던 1강이었습니다. 그동안 하나도 모르고 어떻게 지방에서 1호기를 했던거지? 라는 생각이 들 정도로, 내것으로 만들고 싶은 내용, BM 할 부분이
[서기4기 35조 코카2] 3주차 강의후기
안녕하세요 코카2입니다. 3주차 강의에서는 서울투자를 현실화하기 위해 로드맵을 그려보고, 서울 상급지인 1-3급지의 특징을 살펴볼 수 있었습니다. 임장을 가지도 않고 상급지 특성을 요점 정리해주셔서, 더욱 가보고 싶어졌던 것 같습니다 ^^ 그리고 꾸준히 반복하는 사람만이 미래를 바꿀 수 있다는점, 환경의 중요성을 다시한번 리마인드할 수 있었습니다. 1.나의
