관련 강의
열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
안녕하세요 델리만쥬 델리시입니다 🙂
벌써 4주차 마지막 강의라서 너무 아쉽네요.
이번 강의도 너바나님께서
바로 지금 하락장에서 투자처 찾는 법
을 주제로 강의를 진행해주셨습니다.
작년에 처음 들을 땐 잘 몰랐는데,
이번에 재수강을 하면서 느꼈던 부분이 있습니다.
물론 짧지 않은 강의이지만
시간에 비해 많은 것을 전달해주시고 싶은 마음에
간결하게 말씀해주시는 것들이 많다는 것을
많이 느낄 수 있었습니다.
그러한 키워드들을 가지고
고민하고 생각하면
성장할 수 있는 자양분이 될 것 같은
시간이었습니다.
월부에서 10년 있으면 10억 벌기 어렵다
투자의 본질은 무엇인지
많고 많은 투자들 가운데서
상가나, 빌라가 아닌 아파트이고
월세가 아닌 전세 레버리지인지,
너바나님이 직접 다 경험해보고
이것만은 하지 않았으면 좋겠다
이것만 해도 부자가 될 수 있다
이렇게 거르고 걸러진 것이
저환수원리 기준에 맞는
아파트 전세 레버리지 투자입니다.
중요한 것은
저환수원리 중 하나만 만족하는게 아니라
모두를 만족하는 교집합입니다.
사실 월부 처음 오게 된 계기는
이 기준이 궁금했기 때문입니다.
도대체 무슨 기준을 가지고 샀길래
저렇게 확신을 가지고
기다릴 수 있었을까?
이런 궁금증이 시작이었습니다.
오랫동안 보유할 아파트를 사서
2년마다 전세 재계약을 하면서
현금흐름을 가져올 수 있고
시간이 지나면서 가치도 올라가는
투자입니다.
거인의 어깨를 빌려 탄다는 것은
이런것인 것 같습니다.
예전에 경매,공매 투자공부를 했었을 때는
이렇게 해서 돈이 되나?
싶었습니다.
그렇지만 월부에서 하는 것은
돈이 된다 라는 확신이 들었습니다.
BM:월부에서 10년 있기
바겐세일 기간은 영원하지 않다
22년말에서 23년초에 많이 떨어졌다가
많은 곳들이 조금씩 회복을 했습니다.
수도권도 투자금이 적게 드는 시기가
오고 있다고 얘기해주셨습니다.
그러나 여전히 싼 곳들이 많으니
겁내지말고 적극적으로 매수 검토를 하라고
말씀해주셨습니다.
지금은 우량주를 세일하는 가격에
살 수 있는 시기입니다.
결국 열매를 얻기 위해서는
씨앗을 뿌려야 합니다.
1호기가 가장 어렵다고 합니다.
1호기에서 손해를 봐도 괜찮다고
중요한 것은 포기하지 않고
굴복하지 않고 투자를 이어나가는 것이다
라는 말씀이 인상적이었습니다.
BM: 22년말 23년초 가격을 목표로 하고 사기
BM: 간만보다가 기회를 놓치지 말고 적극 매수하기
학습(學習)
부동산 투자에 대해 a to z 까지
19년차 투자자인 너바나님에게
가치 판단하고
임장,임보 작성하고
부동산 사장님 만나고
인테리어,매수,매도 등
모든 프로세스에 대해서 배웠습니다.
다만, 그대로 내가 실천해보지 않으면
아무 소용 없는 것입니다.
BM: 배운 것 중 아직 못한 부분들 경험하기(매수,매도,인테리어)
행복
월부 정규강의를 듣다보면
항상 맨 마지막 부분에 멘탈,자세에 대한
강의를 해주시는데요,
좋긴한데, 왜그렇게 해주지 궁금했습니다.
그 이유를 너바나님께서
강의에서 말씀해주시더라구요.
아마 작년에도 들었겠지만,
음~ 하고 넘겼던 것 같습니다.
멘탈관리는 부자가 되기 위해 필요한데요.
투자 생활을 지속하는데 필수적이라고 합니다.
이제 일년이 되어가는데
처음 들을 때는 ‘1년이 지나면 90% 가 사라집니다.’
라는 말을 믿지 않았습니다.
왜냐하면
한 달, 두 달지나도 같이 했던 사람들이
여전히 남아 있기 때문이었죠.
그렇지만 지나고보니, 진짜로 남아있는 사람은
많이 않았습니다.
이렇게 사라지는 사람들 가운데서
살아남고 계속해서 투자 생활을 이어나가는데
필수적인 것이 멘탈관리라서
매 정규강의마다 중요하게 얘기해주시는 것 같습니다.
멘탈관리하는것은 행복을 느끼는 것부터 시작입니다.
행복은 감사함,검소함,겸손함이 중요하다고 했습니다.
감사함은 감사일기를 쓰다보니
평소에는 크게 도움이 된다는 느낌은 없지만
그것을 루틴으로 하게되니
심적으로 힘들 때, 도움이 되더라구요.
검소함은 최근에 절제의 성공학을 읽었었는데
절제와 검소함이 연결되는 것 같습니다.
겸손함은 내 실력을 과신하지말고
시장 앞에서 겸손한 자세로
항상 배움에 정진하는 자세가
필요하다는 것으로 이해했습니다.
BM: 나의 감사일기 꾸준히 쓰기
그리고 행복은 강도가 아니라 빈도
그리고 행복의 정의가 작을수록
행복으로 가는 길이 좁아진다 라는 말에
공감이 많이 된 것 같습니다.
BM: 매일 나에게 챙길 수 있는 별사탕 찾기
BM: 행복의 정의 넓히기
Not A But B
여전히 중요한 것입니다.
A가 아니라 B처럼 생각하고
있는지를 끊임없이 의심해야 합니다.
내가 맞다고 생각하는게
정말 맞는 것인가?
내가 틀리지는 않았나?
1주차 강의에서부터
4주차 강의까지 계속해서 나오는
Not A But B는 투자 뿐 아니라
일생 생활에서도 정말 필요한 부분입니다.
BM
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- 간만보다가 기회를 놓치지 말고 적극 매수하기
- 월부에서 10년 있기
- 매일 나에게 챙길 수 있는 별사탕 찾기
- 행복의 정의 넓히기
- 나의 감사일기 꾸준히 쓰기
- 배운 것 중 아직 못한 부분들 경험하기(매수,매도,인테리어)
긴 시간 강의해주시면서
19년차 투자자의 이야기를
아낌없이 나눠주셔서 감사합니다.
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