동북권 성동구, 광진구에 대한 이해도가 높아졌습니다.

서울기초반을 수강한 이유가, 2급지,3급지에서 아파트투자를 하기위해서 였고, 그중 가장 관심있는 지역은

성동구, 광진구 였습니다.

성동구를 자실-분임까지한 뒤에 강의를 들으니 듣는 내내 너무 재미있었고, 내가 느꼈던 바 다른 점도 있어서 많이 놀랐습니다. (왕십리 생활권중 왕십리 뉴타운은 성동구내 최고 선호 지역중 하나라고 생각했는데 아니었음.)

성동구는 이미 교통이 좋아서 동북선이 생기더라도 큰 호재가 아니라는 말, 그리고 교통이 엥간한 단지가 다 좋고, 특출난 학군이 없기 때문에 연식이 중요하다는 말.

광진구는 지역내 학군수요가 있기 때문에 (광남학군), 이부분은 성동구랑 다르게 접근해야된다는 것을 강의를 통해 알았습니다.

투자에 적용하고싶은 부분은 아파트 단지의 가치를 따질 때 가격을 먼저 보지말고 직접 임장갔다온 뒤에 순위를 매겨볼 것. 그리고 내 투자금한도내에 들어오는 아파트 단지만 볼 것이 아니라 천장을 없애 볼 것. 왜냐하면 지금은 그렇게 해도 되는 시장이니깐.

지금 당장 조급할 필요없이 조금더 기다려도 괜찮고, 지금시장은 매매가 조금 오르면 전세가 더 가파르게 올라서 결국은 매매-전세가 좁아지는 시장이라 그때가 기회가 될 수 있다고 하였습니다.

마지막으로 인상깊었던 점은, 서울 아파트는 우리 가족을 위한 든든한 보험이라는 부분이었습니다.

저도 공감하는게 이보다 든든한 보험은 없을 것이며, 한 채만 사도 든든하니 정말 열심히 임장을 다니면서 비교평가를 해야겠다는 생각을 했습니다.