동탄시범다은마을월드메르디앙반도유보라 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 65기 148조 린린린잉]

▶ 아파트명

1동탄 동탄시범다은마을 월드메르디앙반도유보라

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1. 직장

화성시 사업체수 66,767개 / 500인 이상 사업체 수 29개/ 종사자수 492,031명 

2. 교통

강남 53분 / 여의도 1시간 7분 / 시청 1시간 2분 

3. 학군

솔빛중 90.2% / 예당중90.2% / 반송중 89.6%

4. 공급

3년간 화성시 공급은 적정 수요 2배 수준

지역

적수요

25

▶ 과거 시세

▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)

(출처 : 본 게시글 참고자료2 다운로드 - 수익률 계산기)

*수익률 단순 계산식: (매매차익÷투자금)*100

*수익률 상세 계산식: [매매차익(현재 매매가–매수가)÷투자금(당시 매수가–당시 전세가)]*100

▶ 현장사진