[서기 12기 스타워즈77] 제주바다님 강의후기

안녕하세요 한다면 하는 스타워즈 입니다.

이번 강의는 제주바다님의 동북권 강의였네요.

현재 성동구를 임장하고 있는 저로써는 가장 기대되는 강의였고. 많은 의문점들이 해소되어

갈증이 좀 풀린 것 같습니다.

개인적으로 서기포함 여러 강의를 들었는 데, 이번 제주바다님의 지역분석이 가장

머리에 박혔던 것 같습니다.

처음에 서울에서 어느정도의 가격대가 10년 전 투자 가격대와 같은지 얘기해 주신 부분에서 '아~여기까지는 생각해야 하는 구나' 감을 잡을 수 있었습니다.

사실 생각보다 높은 가격대였는 데, 인플레이션에 대한 생각없이 과거 가격만 그리워하던 저에게

현재 시장을 다시 바라볼 수 있게 해 주셨습니다.

동북권역은 주요 업무지구가 아니기에 교통이 중요하지만,

그것 만으로 급지가 결정이 되지 않습니다.

역지 저희가 배운 입지요소가 중요함을 다시 한 번 알 수 있었습니다.

강의는 전체적으로 동북권역에 대한 현재상황, 각 구별 상황, 각 동별 상황의 순으로 진행이 되었는 데요.

제주바다님의 강의를 4번째 듣는 데 강의내용이 훨씬 알차지고 업그레이드 되었다고 느꼈습니다.

인구 분석 시, 학교 분석시 투자자로써 봐야할 내용에 대해 제가 놓치고 있던 부분을 많이 배웠습니다.

그리고 각 구 설명 전 수강생들이 가장 궁금해 하는 TOP3를 보여주셨는데,

성동구편에서 제가 궁금한 것이랑 너무 일치하여 집중해서 들었던 것 같습니다.

한편으로는 다른 분들도 같은 고민을 하고 있으시구나 하는 동질감?도 느꼈네요 ㅎㅎ

각 생활권의 입지 분석 및 단지분석, 시세 분석을 통해 각 구에서는 어떤 점을 우선시 해야 하는 지

알려 주시어 헷갈리는 부분이 많이 정리가 되었습니다.

특히 성동구 같은 지역에서는 300세대 이하라고 , 혹은 구축에 너무 심한 언덕이라고 넘어갔던 단지가 충분히 투자가 가능하단는 말씀에 제가 놓치고 있는 것은 무엇인지 다시 한 번

생각해 보게 되었습니다.

그리고, 주우이님과 마찬가지로 어느 지역, 어떤 단지들까지는 가치투자가 가능하고, 어떤 곳은 소액투자지역으로 봐야 하는 지 알려주셔서 아웃라인이 잡혔습니다.

개인적으로는 제주바다님이 분석하시고 투자 결론 내리시는 의견을 많이 참조하려고 합니다.

나머지 동대문구, 광진구, 성북구는 가보지 않아 많은 부분을 이해하지는 못했지만,

임장을 해 나가면서 복기하도록 하겠습니다.

이렇게 서기 강의가 끝이 났네요.

지방투자만을 생각하던 저로써, 실전반을 가기위해 시작한 서기반이었지만 너무 좋은 강의들이였던

것 같습니다.

지역을 달리하며 매달 서기반이 있었으면 좋겠습니다. ㅎ

이번 서기반 강의에 힘써주신 자모님, 주우이님, 제주바다님. 너무 감사드립니다.