[서기10기5딨나?내 1호기 여름엔강냉이]3주차 강의후기

안녕하세요~

여유롭고 당당한 노후를 꿈꾸는 여름엔 강냉이 입니다.

이번 3주차에는 서울의 동북권 지역에 관해서

제주바다님이 강의를 해주셨는데요

지금 다니고 있는 임장지여서 그런지

더 귀를 기울여서 듣게 되었는데요

내가 생각한 지역에 대한 이해가 맞는 건지

내가 잘 이해하고 있는 건지 확인 할 수 있는 시간이었습니다.

모든 멘토님들이 강의를 성심 성의껏 강의를 준비해주시지만

이번 제주바다님의 지역분석에서는 각 지역설명을 시작하기 전에

지역을 공부하다가 대부분의 수갱생들이 드는 의문점이나 궁금점등에 대한 답을 먼저 해주시면서

그 지역을 어떻게 바라봐야 되는지 구체적으로 설명해 주셔서

평소 궁금하고 지역을 이해하는데 어려웠던 점을 해소할 수 있었던 점이 너무 좋았습니다.

뉴타운이 생겨서 환경이 변화한다는데 얼만큼 좋아지는지...

재개발로 천지개벽 한다는데 파급력이 얼마나 되는지...

(교통이 좋아지는 것도 좋지만 결국은 거기 사는 사람들이 달라져야한다는 말씀..교통호재도 좋지만 결국은 신축 대단지들이 많이 들어와서 사람들이 바껴야 더 영향을 많이 미친다)

생각만큼 환경이 좋지 않은 것 같은데 가격은 비싼 곳은 무엇 때문이고 어떻게 보아야 하는지...

경기도와 비슷한 가격대를 비교할 때 무엇을 먼저 생각해야 하는지...(입지독점성)

헷갈렸던 점들을 정리하는 시간이 되었습니다.

또한 첫시간부터 강조해주셨지만

지금같은 하락장에서 싸다고 하지 말고 좋은 것부터 보라는 말씀,,,

가격의 범위를 정해놓지 말고 천장을 열고 같은 투자금으로 할 수 있는

제일 좋은 곳을 면밀히 살펴야 한다는 말씀..

지금은 가격이 섞여있기 때문에 비교분석 시

가치부터 먼저 따지고 비교하고 나래비를 세워서 가격을 붙여보아야 헷갈리지 않는다는 말씀..

잘 기억하겠습니다.

비슷한 가격대를 갖다 붙여보고 같은 가격이라면

여기가 저기보다 났겠는데 요렇게만 했었는데

가치를 먼저 보고 가격을 보는 연습도 해봐야겠습니다.

긴 시간동안 강의 준비해주신 제주바다님 감사합니다.