열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 65기 34조 프로러너] 월부 운영진분들 너무한거 아닙니까??

안녕하세요.

34조 배우는 것을 좋아하는 프로러너(learner)입니다.

3강...

정말 월부 운영진분들 너무 하신거 아닌가요??

한 사람의 마음에 열정의 불을 이만큼이나 키우시다니...

성공하면 다 월부책임입니다!!

말그대로 3강은 정말 좋은 강의였습니다.

제가 아직 강의를 판단하기엔 많이 부족하지만 제 기준에서는 너무 좋았어요!

주우이님의 첫 임장지의 의미와 선정과정 그리고 투자자가 겪게 될 모든 것

양파링님의 아파트 수익률 보고서 작성과정에서의 입지와 수익률의 명확한 정의.

하나도 빠트릴 것이 없는 소중한 3강이었습니다.

월부에는 너바나,너나위,코크드림님 정도만 알고 있었습니다.

그런데 대단한 분들이 이렇게나 많다니. 정말 많이 놀랬습니다.

더군다나 그분들은 전부 몇년 전에는 저와 같은 월급쟁이 직장인이셨습니다.

'내가 할 수 있을까?' 의 의문에서 이제는 '할 수 있겠다!' 의 약간의 확신으로 바뀌었습니다.

서문이 길었습니다.

주우이님과 양파링님의 간단한 강의정리와 인사이트 그리고 벤치마킹으로 후기를 마무리하겠습니다.

임장의 모든 것 & 투자의사 결정방법(주우이님)

'임장'

솔직히 막상 가려고 하면 많이 두렵습니다.

방법은 물론이고 어떤 지역을 가야 할지...

주우이님은 명확하게 정리해주셨습니다.

"선입견을 버리고 임장습관을 만들기 위해 첫 임장지는 집 근처나 직장 근처를 선택하세요!"

첫 임장지역이 가지는 의미가 어떤건지 확실하게 머릿속에 박히더군요.

자연스레 투자의 과정에서 초보자가 가져야 할 마인드 셋팅까지 되었습니다.

정말 감사드립니다!

제가 주우이님 강의에서 가장 기억에 남았던 건 '비교평가의 개념'

사례를 통해 비교평가가 결국 수익률까지 연결되는 것을 명확히 보여주셨습니다.

비교평가의 가장 핵심은

"비슷한 가격으로 매수할 수 있는 다른 단지가 있는지 끊임없이 비교하여 입지가 더 좋은 곳을 선택할 것!

그곳이 상대적으로 저평가가 되어 있을 가능성이 큼"

주우이님은 본인의 과거의 투자와 현재의 투자도 비교하시면서,

과거로 돌아간다면 매수했던(이것도 수익이 많이남) 아파트 말고 다른 것을 사신다고 했습니다.

공부를 많이 하면서 폭이 넓어져서 매수 당시 해당 아파트 외에 더 좋은 아파트를 알고 계신다네요.

투자자의 마인드 잘 배웠습니다!

추가로 가족들에 대한 이야기 그리고 동료의 중요성도 말씀해 주셨습니다.

러너의 벤치마킹 ①

1.집 주변으로 첫 임장지역 선택함.

2.미친척하고 6개월간 임장보고서 3개 완성 (2개월에 1개씩) -> 최종은 30개 이상!

3.가족들에게 감사의 표현은 주기적으로 실행

수익률 보고서 작성시의 태도 & 입지 그리고 수익률의 용어 정리(양파링님)

'수익률 보고서'

이제 입문한지 한 달도 안된 저에게 너무 어려운 단어입니다.

수익률도 어려운데 보고서까지...

양파링님의 강의는 모든 것을 해소해 주었습니다.

실질적으로 작성하는 방법까지 보여주셨습니다.

저는 가르쳐주신 실행방법을 따라 작성하며 '이게 왜 중요한지', '어떻게 적용될지' 느끼면서 만들어 가면 됩니다.

강의 후 아직 수익률 보고서 작성 전이지만 써보고 싶어 안달이 났습니다.

2년 전에 산 저희 집도 써보고 싶고, 매수에 실패했던 대 단지 브랜드 아파트도 해보고 싶습니다.

양파링님의 말대로 수익률 보고서를 한마디로 정의하면,

'더 가치있는 것을 제대로 골라내고 가치를 찾아가는 시간을 잘 기다리게 해주는 것 + 스스로의 투자에 확신을 심어주는 보고서' 입니다.

입지에서 수도권, 지방 상관없이 '직장'이 중요한 이유

입지 조건별 등급을 나누는 기준

입지평가시 주의사항 등

전 활자 중독인데 노트가 부족할 정도로 꽉 채웠습니다.

'완벽보단 완성'에 의미를 둔 양파링님의 강의는 초보자인 저에게 굉장히 강렬한 인상을 심어주었습니다.

정말 감사합니다!

러너의 벤치마킹 ②

1.수익률 보고서 작성

2.앞마당(집앞)을 중심으로 인구수별 비교 분석할 지역 추가 작성 & 비교평가 (지방)

3.과거 DATA를 바탕으로 나의 최고의 매입시점과 수익률 확인

두 분의 강의는

정말 수강생분들이 잘 되었으면 하는 마음이 화면을 뚫고 나올 정도로 강하게 느껴졌습니다.

현강이었으면 그 열기가 더 컸을 것으로 생각됩니다.

이번주가 지나면 너바나님의 강으로 열반스쿨기초반이 끝이 나게 되는데 벌써부터 아쉬운 기분입니다.

명확한 투자기준과 지속성을 통해 몇 년 뒤에는 저도 저 강단에 설 수 있는 기회를 만들어 보겠습니다.

감사합니다.

항상 생각하고 반성하며 성장하겠습니다!