열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 66기3조 조안]

3강에서 주우이님은 성공적인 투자를 위해 가장 필요한것은 선입견을 배제하고 물건 본연의 가치를 바라볼수 있는 눈이라고 가격, 입지에 대한 선입견을 버려야 좋은 투자를 할수 있다고 먼저 알려주셨습니다

저 역시 제가 살고 있는 지역은 대충 알고 있다고 생각하고 임장은 멀리 안가본 곳을 가야하지 않을까 생각해왔는데.. 그 생각을 깨주셨습니다

ㅡ처음 임장은 가기 쉬운 집 근처, 회사 근처부터 시작해서 임보 5개를 써서 습관을 들인뒤 확장하여 임보 10개는 꼭 써봐라

ㅡ임장을 다녀온 뒤에는 꼭 마침표를 찍어라 ( 짥게 다녀오더라도 그날은 특징,분위기등 기록을 남겨라) 임장 지역을 선택했다면 꼭 앞마당(입지+가격)으로 만들어라!!

앞마당이 많아야 비교 평가를 할수 있다

ㅡ투자기준을 확립해라 오른것을 사는것이 아니라 비교평가하여 저평가된것을 사야한다 부동산의 가치를 판단하는 객관적인 지표인 직장 교통 학군 환경 공급을 따져라

ㅡ지금 내가 하는 행동 하나하나가 부자가 되는데 도움이 되는것인가 Yes /No ?

칼럼,부동산 기사, 임보를 꾸준히 최소 1년은 유지해라

나의 한계를 규정짓지말고

일의 우선순위를 정해서 시간을 확보하고

임장 저축 시간투자의 노력을 더한다면 반드시 성공한다 나만의 시크릿 노트 임보를 나도 쌓아가야겠다는 의지가 불끈 샘쏫았습니다🫤

3강에서 양파링님은 같은 가격으로 더 좋은것을 선택할수 있는 가치기준에 대해서 알려주시고 너무나도 궁금하고 써보고 싶었던 임보를 쓰는 방법과 수익률보고서를 작성하는 방법을 알려주셔서 넘 좋았습니다

ㅡ입지의 가치는 땅의 가치이다

직장.. 일자리는 사람을 모으는 강력한 힘이며 일자리가 많으면 인프라도 따라서 연결된다

교통..출퇴근 시간은 삶의 질을 결정한다 직주근접이 안된다면 빨리갈수 있는곳에 거주하는것이 대안이다

학군.. 아실 호갱노노에서 중학교 학업 성취도 평가 특목고 진학률을 찾아본다

환경..백화점등 상업시설 유무는 구매력(소비력)을 가늠할수 있다

공급..공급은 기회이자 리스크이다 매매가가 싸지긴 하지만 전세가 하락의 원인이다

ㅡ수익률 보고서 작성하기

수익률 보고서는 사는 시점에 따라 투자결과가 어떻게 달라지는지 확인하고 더 가치있는것을 제대로 골라내고 현 매매가의 등락에 일희일비하지 않고 가치를 찾아가는 시간을 기다리게 해주며 과정에도 당당한 투자자가 되기위한 확신서이다

나는 할수 있다고 생각하는 사람

나는 할수 없다고 생각하는 사람 다 옳다

그렇게 될것이기 때문이다