[서기 1걸음씩 0차 1내조 하하호호하니]서기 라이브코칭 후기

1강에서 만났던 자모님의 라이브코칭이었다. 라이브코칭까지 알차게 구성해주신 자모님께 감사드린다. 자모님은 수강생이 잘 되길 바라는 간절함을 강의에 녹여내시는 것 같다. 누군가의 행복을 빌며 애정을 다하시는 자모님의 인생 태도를 본 받고 싶다^^

라이브코칭에서는 여러 수강생들의 질문에 대한 자모님의 생각을 담아주셨는데 이번 코칭을 통해 수강생들이 '투자에 대한 이해도/ 서울 투자에 대한 이해도/앞으로 방향성'에 대한 생각을 정리하면 좋겠다고 하셨다.

라코를 들으면서 내가 생각한 부분을 정리해야겠다.

첫째, 투자에 대한 이해도!

투자를 하기 위해서 역시나 저환수원리가 중요하고, 가치 있는 좋은 물건을 싸게 사는 것이 핵심! 가치 평가하는 방법은 지방이나 수도권이나 서울 모두 마찬가지로 지역마다 어떤 가치를 더 중점적으로 볼 것이냐에 차이는 있지만 공통적으로 가치있게 보는 내용은 같다는 점을 기억해야겠다. 투자에 대한 이해도를 지속적으로 높이고, 막상 물건 앞에서 흔들리는 나의 선입견이나 편견을 버리기 위해 꾸준히 독강임투를 해야겠다는 다짐을 해본다.

둘째, 서울 투자에 대한 이해도!

서울은 가치 성장 투자와 소액 투자를 할 수 있지만 요즘 같은 시장에서는 가치 성장 투자를 중점적으로 생각해야 한다는 점. 물론 투자금에 따라 소액 투자를 먼저 해야 하는 경우도 있지만 앞마당이 많지 않는 나에게 가치 성장 투자를 우선으로 할 수 있는 지역을 배우는 것은 '가치'를 잘 평가하기 위한 좋은 방법인 것 같다. 서울 투자를 하기 위해서 서울 지역의 가치 평가를 할 수 있어야 하고, 저환수원리를 파악해 가장 좋은 물건을 찾을 수 있는 것이 필요하다. 서울이어서 절대가 금액이 커지지만 사치를 평가하는 방법은 다른 지역에서 배웠던 점이랑 같다는 점! 절대가 금액이 크기 때문에 투자자 입장에서 리스크에 대한 걱정이 크지만 충분히 가치 있는 물건을 저렴한 가격에 사고, 그만큼 전세가가 오를 여지가 있는 물건을 찾는다면 내가 가진 투자금 내에서 가장 좋은 물건을 찾을 수 있다는 점을 기억해야겠다.

셋째, 앞으로 방향성!

자모님은 1강에서도 앞으로 투자 방향을 어떻게 잡고, 내가 투자를 하려는 이유를 생각해 보라는 말씀을 하셨었다. 1강에서 생각했던 것처럼 현재 나는 0호기 갈아타기를 진행하였고, 남편의 주장을 바꿀만한 더 나은 대안책이 없었기 때문에 일단은 따르기로 했기에 투자금이 많지 않은 상황이다. 당장 투자 물건을 찾기 보다는 내가 가진 0호기를 어떻게 운영하여 자본을 만들 것인지 살고 있는 지역의 전세가를 보며 향후 방향을 모색해야 할 것 같다. 대신, 0호기를 가지고 있는 상태에서 1호기 투자를 하기 위해서 서울, 수도권 앞마당을 꾸준히 마련할 생각이다. 앞마당을 많이 만들수록 0호기의 향후 계획을 잡기도 수월할 것 같고, 투자 방향에 대한 확실한 계획도 세울 수 있을 것 같다. 0호기를 보유한 상태에서 1호기를 투자해야 한다면 3,4급지 내에서 살 수 있는 지역을 중점적으로 보고 싶고, 0호기 자본재배치를 한다면 1~2급지 지역을 중점적으로 보고 싶다. 그러기 위해선 공통적으로 독강임투를 통해 앞마당을 차곡차곡 쌓아야겠다.

라이브 코칭을 들으면서 좋았던 점은, 더 나은 0호기 갈아타기나 1호기 투자를 하지 못했다는 나의 조급한 생각을 정리할 수 있다는 점이다. 투자는 어쨌든 그 시점에서 내가 알고 있는 것에서 가장 좋은 것을 하는 것이기 때문에 남편 입장에선 충분히 최선을 다한 결정이라고 생각할 수 있고, 남편과 나는 최종적으로 서울, 수도권 핵심 지역에서 2~3채 마련하는 것을 장기 목적으로 세웠었는데 이번 결정을 통해 장기 목표가 달라지진 않는다는 점이다. 강의를 들으며 이번 상승장에서 무조건 많은 돈을 벌어야겠다는 생각은 내 능력에도 맞지 않고, 현실적으로 불가하므로 느리더라도 꾸준히 이 길을 나아가며 장기 목표를 달성하면 된다는 믿음이 생겼다. 투자 방향에 대해서, 앞으로 나아가야 할 방향에 대해서 생각해 볼 수 있게 도와주신 자모님께 감사드린다!