[열기72기 16조 네가 one하면 6캔두잇! 오르디] 주우이님 라이브코칭 후기!!

안녕하세요

끝없는 성장을 향해 올라가는

오르디입니다!!

열반기초반 라이브코칭은 무려 주우이님께서 진행해주셨습니다!

이 전 기수보다 더 많은 질문인

총 1108개의 질문이 들어왔다고 말씀해주셨는데,

이 많은 질문을 다 확인하시고,

저희72기에 도움이 될 만한 질문을 추려서

오랜시간 답변해주신 주우이 멘토님께 진심으로 감사드립니다 ♥♥♥♥

선택되지 못한 답변은

혹시라도 길가다 마주치면 질문하라고 하셨는데(ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ)

제발 마주치고 싶어요!!!!

1주택자들의 투자방법

저는 현재 1주택자이지만

실거주집이 아닌 1호기입니다.

그럼에도 불구하고

막연하게 1, 2호기를 잘 활용해서 일시적 1가구 2주택으로

비과세 혜택을 받으면 좋지 않을까?라는 생각만 했었는데

이번 코칭에서 이 부분을 자세 다루어 주셨어요!

양도차익이 큰 주택을 소유하고 있다면 비과세를 받을 수 있도록 준비하는 것이 좋습니다.

다주택으로 가면 앞으로 비과세를 받을 수 있는 확률이 줄어들기 때문입니다.

만약 양도차익이 크지 않다면 납부해야 할 양도세와 시간이 흐른 뒤 가질 수 있는 이익을 잘 생각해보고 선태해야 합니다.

제가 1호기로 기대하는 양도차익은 억단위가 아니기 때문에,

비과세를 기다리기 보다는 빠른 투자를 해서 수익을 많이 내는 것이 좋을 것 같다는 결론을 내렸습니다 ㅎㅎ

BM

1호기 , 2호기를 일시적 1가구 2주택 전략을 취하는 것보다 수익이 많이 않으므로

챗수를 늘리는데 집중하기

매도 vs 버티기

대구지역 거주자 분들께서 고점 가까이에서 매수한 물건에 대해

매도할지 버텨야 할지에 대한 질문을 해주셨습니다.

이에 대한 답변으로 멘토님께서는

내가 가진 자산이 싼지 비싼지를 먼저 아셔야 됩니다.

라고 말씀해주셨습니다.

항상 물건을 매도할지 보유할지를 결정할 때는

지금 얼마 손해니까 빨리 팔아야 겠다라는 의사결정보다는

지금 가격이 싼지 비싼지를 판단해서

당장은 손해더라도 충분히 싼 가격이라 향후 가치에 맞게 올라갈 수 있는지 아닌지를

판단 후 매도, 보유 결정을 내리도록 하겠습니다 !

BM

매수, 보유 의사결정시 지금 내 자산이 싼지 비싼지를 확인 후 판단하기

임장방법

분위기임장, 단지임장, 매물임장에 관한 질문이였는데

평일, 주말 임장시 어떤 것들을 확인해야 하는지

그리고 무엇을 남겨야 하는지를 한표로 정리해주셨습니다!

지방러라 수도권임장도 주로 주말에만 하기 때문에

출퇴근 시간에 얼마나 지하철에 사람이 많은지

얼마나 힘든지

그 지역 사람들은 주로 어느 곳으로 출퇴근하는지를 확인하지 못했었는데

휴가를 내서라도 꼭 그 부분을 직접 경험해야겠다는 생각을 하게 되었습니다

BM

수도권은 휴가를 이용해 평일임장을 꼭 하여 출퇴근 시간 파악하기

매수 결정 전 꼭 해야할 행동

이 부분은 주우이님께서 정말 중요하다고 언급하신 질문입니다!!

매물털기는 진짜 좋은 물건이라고 찾은 거보다 더 좋은게 있는지 없는지 확인하기 위한 과정이다!

매수하기 전에 꼭 부동산을 터십쇼. 이렇게 해서 100만원이라도 더 싼 걸 찾는다면 그게 더 이득인 거예요

매물털기에 대해서 상당히 많이 들어봤었는데

사실 저는 1호기 매수를 할 때 매물털기라고 말할만큼 매물을 털지는 못했고,

그로 인해서..

후회를 하고 있습니다

계속 된 후회 .... ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

그래서인지 이 말에 진짜 많은 공감이 갔어요

내가 사는 것이 제일 좋은 것이라는 '확신'

내가 잘 샀다는 '확신'을 위해서는

매물털기는 선택이 아닌 필수!!

명심하겠습니다

BM

매수를 결정한 물건은 꼭 매물털기를 해서 확신을 얻자

월부인들의 청약 이용법

월부 청약 전문가 주우이님이기 때문에

이런 질문에 대한 답변도 들을 수 있는 시간이 아니었나 생각해봅니다 ㅎㅎㅎ

사실 저도 다주택의 길로 마음 먹었기 때문에

가끔씩은 청약은 의미없지 않나?라는 생각을 하곤 했었는데

청약을 하는 의미와

청약을 활용하면 좋은 사람들은 누구인지에 대해 말씀해주신 덕분에

한 번 더 생각을 정리할 수 있었던 것 같아요!

그래도 청약을 해지 하지 않을 것이고

이자가 높은 청약통장을 갖고 있기 때문에

향후 혹시 모를 기회가 온다면 잡겠습니다 !!

구축 아파트를 볼 때 유의할 점

구축아파트를 볼 때는 보통 용적률을 확인한다고 하셨습니다.

또한, 여기서 상당히 중요한 내용인

구축아파트를 매수할 때는 어떻게 운영할 것인지 생각하고 매수하는 것이 중요하다고 해주셨어요.

연식이 있기 때문에 전세 상승을 기대하기 어려워서라고 하셨는데,

저희가 배운 투자는 전세상승분으로 현금흐름을 만드는 방식의 투자인데

그게 안되는 경우를 미리 생각해보고 들어가야 한 다는 점이

상당히 중요하다고 생각되었습니다.

이 외에도 상당히 많은 내용들을 자세하게 설명해주신 주우이님 정말 감사드립니다.

꼭 해내겠습니다.

꼭 행복한 투자자로 성장하겠습니다.

꼭 이번 기회를 잡아 인생을 바꾸는 투자를 통해 제가 원했던 성과를 얻겠습니다.