열반스쿨 기초반 3강 강의 후기[열반스쿨 기초반 65기35조 디스이즈 삼부자]

주우이님

임장지역 선정과 투자의사 결정 방법에 대한 수업

선입견을 배제하고 물건 본연의 가치를 바라봐야한다라고 말씀해 주셨는데

저도 오래 전부터 살아 온 우리동네를 누구보다 잘 안다고 생각했지만

그런 편견을 버리고 동네를 다시 둘러보면서 임장해 보는 것도 좋을것 같다는 생각을 했다.

1.가격과 입지에 대한 선입견을 버리고 다시 돌아볼것.

비교평가

지역의 입지와 가격을 알아야 비교 평가를 할 수 있고

비교평가를 할 수 있는 지역이 많아질수록 좋은 투자를 할 수 있을 가능성은 높아진다.

지역과지역,생활권과생활권,단지와단지들을 비교할 수 있어야 한다.

입지를 안다는건 다른 사람에게 그 입지에 대해 10분 동안은 설명을 해 줄 수있어야 한다.

2.임장을 많이 다니고 비교할 수 있는 지역을 늘려야 겠다.

부동산을 처음 공부하는 사람은 대부분 투자금에만 관심을 가진다,

하지만 더 중요한 것은3. 가치있는 아파트를 저렴하게 하는 것이다.. 싼게 먼저다.

월부의 투자는 가치투자 이다. 잃지 않는 투자!

4.오를 곳을 사는게 아니다 .저평가 된곳을 사는 것이다.

5.집, 회사 근처부터 최소한 당 3개는 만들자

내가 생각하는 최선은 부족하다. 그걸 벗어나라 타협하지마라.

오늘 하루 정말 최선을 다했는가?

퇴근하고 2시간을 어떻게 쓸것인가?

내가 행동을 할때 그 행동이 내 목표에 부합하는 행동인가?

어떻게 하면 내가 주어진 시간에 혼신을 다할 수 있을까?

6.동료들에게 먼저 베풀며 함께 가야 오래 갈수 있다.

인풋을 많이 하면 질문거리가 생긴다.

질문은 배우는 것이다. 질문을 많이 해야 한다.

양파링님

수익률 보고서

입지와 수익률을 분석하기 위해 쓰는 보고서

더 가치 있는 것을 제대로 골라낼 수 있다.

수익률 보고서를 제대로 쓰지 못하면 떨어진 기간을 기다리지 못한다.

완벽주의가 아닌 완료주의가 되어라

직장, 교통,학군,환경,공급을 보고 입지를 평가하고 수익률을 계산해보자.