서울 양천구 목동 신시가지5단지 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 66기 3년동안 전국8도 다 가보조 행복부자s]

*아파트명: 목동 신시가지 5단지 아파트

*입지평가

1. 직장: 종사자수 13만명: B등급
2. 교통: 강남 50분, 여의도 15분, 시청 35분: A등급
3. 학군: 목운중 96.4%, 월촌중 95.8%, 신목중 95.1%: S등급
4. 환경: 현대백화점목동점, 홈플러스, 이마트, 킴스클럽: A등급
5. 공급: 없음: S등급

*수익률 분석

• 현재: 매매가: 20억, 전세가 9.5억
• 10년 내 고점(2021.10): 매매가: 22.5억, 전세가 11.8억: (20-22.5)/22.5-11.8)*100 = -23.36%
• 10년 내 저점(2013.11): 매매가: 8억, 전세가 5.5억: (20-8)/(8-5.5)*100 = 480%

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