열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 72기 37조 쏘이라테]

[나에게 특히 와닿았던 점]

미래를 아는 것이 불가능 하듯, 부동산 전망 또한 불가능(신의 영역)

=> 시장을 믿기보다 투자한 매물의 가치를 더 믿고, 내가 할 수 있는 것에 더 집중

중요한 것은, (가치 있는 물건을 산다는 전제 하에) 어느 시점에 사는지와

수익을 낼 수 있고 떨어질 확률이 적은 물건 사는 것

월부에서 배운 기준과 원칙에 따라 투자

아무리 가치 있는 물건이라도 가치보다 비싼 가격에 사도 되는 물건은 없다.

좋은 입지라도 가격이 가치보다 비싸면 가격 조정까지 기다려야 한다.

즉, 투자할 때 타이밍이 중요

=> 부동산 싸이클과 좋은 투자 타이밍을 이해하는 것이 중요

가치 있는 물건을 판단할 수 있고, 저평가를 판단할 줄 안다. 또 잃지 않을 확신이 있다면 투자!

(투자없이)전/월세 사는 것 말고, '내집마련 실거주 먼저' 와, '전/월세 투자먼저' 중 개인의 상황에 따라 선택

=> 아무런 리스크를 지려고 하지 않는게 최악의 리스크

아무 것도 하지 않으면, 아무 일도 일어나지 않는다.

안전과 (경제적)자유는 공존할 수 없다.

안전지대는 영원하지 않기 때문에 그 사이의 위험을 뛰어넘어야 한다.

노후 준비는 선택이 아닌 필수!

[적용해보고 싶은 점]

(1)

멘탈관리(부자 마인드 갖는 법)

=> 나는 어떤 것에 행복해 하는지, 행복하기 위해 필요한 게 뭔지 생각해보기

의식적으로 소소한 행복 찾으려 노력하기(=능동적으로 행복해지기)

가족과 잘 지내기(공감, 소통, 장점 보기)

행복의 정의를 넓히고 행복의 빈도를 높이기

(2)

시간관리, 루틴 만들기

=> 목실감 활용

(3)

월부 환경을 레버리지

=> 24년 4월: 실준반 수강으로 부동산 투자 공부 지속하기

그 이후: 앞마당 늘리기, 독서모임, 강의 등으로 부동산 투자 공부 지속하기

(4)

부동산 투자 프로세스 적용

=> 실준반에서 임장,임보를 통한 앞마당 1개 만드는 데까지, 배운 프로세스 적용해보기

부동산 투자 기준잡기(저환수 원리)

임장지역 선정

지역 분석

사전 임장 시 체크 사항

중개인과 약속 잡는 법

임장하는 법

임장보고서