민간임대 문의입니다


월부에서는 민간임대 내용은 다루지 않는거 같지만 고민 나눌 때가 없어 문의 드립니다

지역: 용인 남곡 동원 베네스트 헤센시트2 (10년 임대)

임대보증금 : 25평기준 3억정도

확정(예정)분양가 : 3억7천정도

조건 : 우선분양제/확정분양가/전매가능/전대가능


*용인 sk하이닉스, 삼성반도체 클러스터 수해지역이라고 함


지역과 조건이 어떤지, 전망과, 시세차익을 보고 투자해도 되는지 다양한 의견이 듣고 싶습니다

혹시 민간임대 경험이 있으신 분이 계시다면 조언부탁드려요

미리 감사합니다 ^^

(위치는 첨부파일로 올려놨습니다)




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댓글

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웰뜨user-level-chip
24. 03. 31. 14:36

안녕하세요, 나를위한도전님 질문주셔서 감사합니다. 용인남곡동원베네스트헤센시티2차 단지에 대해 투자를 해도 되는지 고민이신 것 같습니다. 우선 민간임대의 경우 아파트를 저렴하게 제공하지만 그만큼 임대아파트에 대한 선호도가 높지 않기도 하고 현재 말씀해주신 단지는 하이닉스, 반도체 클러스터 수해지역이라고 하지만 현 시점에서는 입지가 그렇게 좋지는 않아 보입니다. 입지라는 것은 직장, 교통, 학군, 환경 등의 요소들을 말하는데요, 수도권에서는 교통이 가장 중요하고 강남 접근성이 중요한데 이 부분만 보더라도 교통적인 측면에서 강남 접근성이 어려워 보입니다. 저라면 지역을 더 넓게 보면서 투자할 단지를 찾아볼 것 같습니다. 나를위한도전님 직접 가보시고 입지 분석도 해보시면서 단지와 가격을 비교하며 입지(가치) 대비 저렴한 물건에 투자해나가셨으면 좋겠습니다. 응원하겠습니다. 감사합니다. ^^