열반스쿨 기초반 4강 강의 후기[열반스쿨 기초반 74조 47기 시니수]

개인적으로 4주차 강의가 가장 와닿았던 강의였던 것 같습니다.

부동산 서적을 읽고, 열반스쿨 기초반 2강까지 들으면서, 제 소양이 부족하여 받아들이는 그릇이 작은 탓이 더 크겠지만 '가장 원론적이며 기본에 충실한 것은 알겠는데 이걸 현실에 어떻게 적용해야 하고, 내가 어떤 물건을 어떻게 봐야 하는지, 어떤 시야를 가져야 하는지'에 대한 욕구가 해소되지 않는 느낌이었습니다.

하지만 주우이님, 양파링님의 3강 수익률보고서와 비교의 중요성에 대한 강의를 듣고,

마지막으로 너바나님의 4강 강의를 들으면서,

0 너바나님의 현재 시장에 대한 생각을 들을 수 있었고, 특히 세일기간이 영원하지 않고, 부동산 싸이클의 봄여름가을겨울에 대한 이야기와 현재 시점에 대한 말씀이 와닿았습니다.

0 부동산을 평가하는 방법인 직장, 교통, 학군, 환경, 공급과 이에 대한 판단 기준인 저환수원리를 적용하는 법을 배워 아파트마다 어떤 공식을 대입해서 평가 기준을 세워야 하는지에 대해서도 알게 되었습니다

0 가장 좋은 투자부터 최악의 투자를 넘어 상장 폐지 투자까지를 단계별로 그래프와 함께 설명을 듣고,

0 내집마련 실거주와 전월세 투자의 차이점, 장단점에 대해서 설명해주셨습니다

0 또한 투기, 갭투자, 경매투자, 월부가치투자라는 투자 방식에 따른 설명을 해주시는 과정에서 어떻게 앞으로의 비전을 세우고 나아가야 하는지에 대해 선로를 잡아주시는 기분이 들었습니다

0 부동산 투자의 단계를 스텝별로 한 단계씩 설명해주셨고,

0 특히 부동산과 통화하는 과정을 녹음파일로 들려주신 것도 도움이 많이 되었습니다

0 겨울이 지나야 봄이 오기에 결국 겨울을 피하는 방법은 없고, 현명하게 버텨야 하며, 역전세 등에 대응하는 방식도 설명해주셔서 리스크관리에 도움이 많이 될 것 같습니다

0 부동산 투자와 관련하여 도움될만한 어플리케이션, 홈페이지 등의 자료도 좋았고, 실제 투자 사례로 현재 어떻게까지 성장했는지 직접 보여주시는 것도 좋았습니다

아직 나아가야 할 길이 너무도 멀지만, 열반스쿨 기초반을 들으면서 흩어져 있던 조각들이 대체적인 자리를 잡은 기분이 들었고, 이걸 더욱 가공하고 가다듬어 완벽하게 조각을 빈자리에 맞추기까지 더욱 노력이 필요할 것 같다는 생각이 들었습니다. 또한 조별모임을 통해 나와 같은 생각을 가진 사람들과 모여 생각을 공유하고, 임장을 다니면서 더욱 의지를 확고하게 다질 수 있었습니다.

좋은 강의 감사드립니다 :)