광명시 광명동 한진아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 72기 10조 제뤼]

아파트명

광명한진타운아파트

위치(지도)

입지평가

1. 직장

광명시 사업체수 26,653개 / 종사자수 105,342명

2. 교통

3. 학군

철산중 90.9% / 하안북중 85.4% / 광남중 75%

4. 공급

호반써밋그랜드에비뉴 2024.10 / 1,051세대

과거시세

수익률 분석(10년내 투자 타이밍)

현시세: 광명한진타운 33평 현재 매매 7.35억, 전세 4.34

10년 내 고점 매입시: 2021년 10월 매매 8.9억 전세 4.46억

10년 내 저점 매입시: 2014년 1월 매매 3.43억 전세 2.55억

*고점 매입시 수익률 (73500-89000)/(89000-44600)*100 = -35%

*저점 매입시 수익률 (73500-34300)/(34300-25500)*100 = 445%