서울투자기초반 4강 라이브코칭 후기[서기반 11기 54조 루키ee]

라이브코칭을 통해 3가지의 목표를 자모님께서 성의 있는 질의응답으로 배울 수 있었다.

1.투자의 이해도를 높인다

2.서울 투자의 이해도를 높인다.

3.투자의 방향성을 정한다.

서울은 8000개 중에 인생에서 1개 or 2개만 투자해도 노후준비가 가능하다는 말에 너무 조급한 접근 보다는

급지의 뚜껑을 열고 봐야 할 것. 단지의 가치를 잘 파악할 것. 선호하는 동네의 단지임장은 꼼꼼히 할 것 등

자세히 접근방법을 알려주었다.

1.성동.광진,마포 ==>이 가격을 먼저 익숙

2.동작,영등포

3.서대문,동대문

절대값은 틀리지만 투자값은 비슷하다. 같은 투자가격으로 좋은 급지를 선택 할 수 있다.

가치-가격-투자금-리스크 순서로 투자 가능여부를 따져본다.

위치가 중요, 수요/ 사람들이 얼마나 좋아하느냐가 중요하다.

전고점 59기준-15억이상 (사람들이 제일 선호하는 곳) 12억이상(사람들이 선호 하는 곳)->8~9억이면 싸다

3급지 구축- 전고점 10~11억이면 대장

잘 정리해두지 않으면 휘발 되기 때문에 임보의 중요성을 강조하였는데, 임보작성을 그때 바로 안하고 미루거나

나중에 정리하는 버릇이 있기에 반성을 할 수 있었다.

너무 조급하지 않고, 2년 이후에도 기회는 있기에 앞마당을 늘리면서 시세 트랙킹 및 강의와 더불어 꾸준히 공부를 하면 기회를 만들어야겠다.