서울투자 기초반 2강 강의 후기 [서울투자 기초반 5기 50조 만실장]

2강 강의는 많은 예시로 설명을 해주셔서 바로 적용해보고,

곧바로 연습할 수 있는 내용들이어서 매우 인상적이었다.

지금까지 여러 강의를 들으며 공부한 보람도 느끼고, (알아들고 있다는 뿌듯함도 함께^^)

한번 더 도약할 수 있는 기회가 되는 것 같다

서울 4,5급지라는 구체적인 대상을 설정하여 투자 판단 기준을 적용해보는 과정이 재미도 있고,

개인적으로 도움이 많이 되는 내용이었다.

▷소액투자의 기회가 올 수 잇는 곳의 특징을 알 수 있었음

시세와 물량을 보고 기회를 찾는다

▷소액 투자에서 알고 있어야 하는 특징을 알 수 있었음

더 벌 수 있는 투자를 만들어주는 주변의 영향을 알고 있어야 한다

투자의 기회를 기다려주는 단지와 기다려주지 않는 단지가 있음을 알고, 그에 맞게 대응해야 한다

급지별, 단계별 투자 로드맵을 그리고 나에게 맞는 방향성을 찾는다

▷4,5급지 및 수도권 소액 투자 가능지역을 이해한다

베드타운인 4,5급지는 업무지구 접근성이 가장 중요한 요소 (교통, 역세권 등)

4,5급지 모든 구의 생활권 순위를 파악하고, 판단 기준을 안다.

<가장 최고의 강의 부분 : 매우 구체적이었던 비교평가>

저렴한가? 전고점 대비 하락수준 & 전세가율을 기준으로 판단할 수 있다.

(현재 전세가율 50%수준은 낮아서 기다려야 한다 나에게 2년의 시간이 있다는 것을 알고 기뻐 날뜀)

지역 내 비교 & 지역 간 비교 다양한 예시를 통해 배우고, 나도 할 수 있다.

"가치대비 저렴하게 살 수만 있다면, 투자금은 반드시 회수 되는 기점이 온다"

"현재 내가 할 수 있는 것에만 집중해야 한다."

해야 할 일

+ 기회의 시그널을 찾는 습관을 가질 것

+ 급지별 특징을 기준으로 판단하는 연습을 할 것

+ 종잣돈을 빡세게 모아야 한다 종잣돈에 따라 투자 급지가 달라진다

+ 3억대, 4억대, 5억대 아파트 정리하기

+ 가격이 같으면 어디를 선택할지, 투자금이 같아면 어디를 투자할 지 연습하기

+ 관심단지 설정하고 월1회 시세트래킹하기

+ 어느 지역이든 내가 투자할 물건은 있다는 마음갖기

+ 비교평가 계속해서 상대적으로 저렴한 물건 계속해서 찾을 것

+ 앞마당 3개 만들고, 급지별 3개씩 만들기