안녕하세요.
부동산 매매를 고민하고 있습니다.
아파트 해당매물이 전세세입자를 둔 상태인데 집주인이 전세금을 못줘서 가압류를 걸어놓은 상태라고합니다.
소송은 아직 아니구요.
공인중개사 말로는 매매할 경우, 중도금 없이 전세금을 내고 추후 잔금을 내면 문제 없다고 하는데 괜찮을지 몰라 의견 여쭵봅니다.
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댓글
미카엘라아
24.04.01 23:14
딸기코루돌프님 안녕하세요:) 가압류 소송중인 매물 매수를 검토하고 계시는군요:) 우선 가압류가 걸린 물건은 접근하기 어렵기 때문에 싸게 매수할 수 있는 기회이기도 하지만 리스크가 큰 물건이기도 한데요. 해당 물건이 어떤 사유로 가압류가 걸렸는지, 잔금일까지 다른 채권자에 의해 추가 가압류가 걸릴 수 있는 여지가 있는지, 전세금으로 가압류 말소가 100% 가능한지, 공동명의인지 등등 자세한 사항 알 수 없기 때문에 리스크를 헷지할 수 있는 구체적인 방법을 말씀드리기 어려운 것 같습니다. 만약 제 상황이라면 '가압류'라는 법률적인 리스크와 전세잔금을 치뤄야하는 기회비용을 감수하고서라도 그 매물이 정말 싼 물건인지 고민해 보고, 혹여 복잡한 물건이라면 공인중개사님의 말씀보다는 관련 법률인분들의 자문을 구해볼 것 같습니다. '가압류'라는 리스크가 있음에도 무조건 피하지 않고 해결해보시려는 모습 멋있습니다! 좋은 결과 있으셨으면 좋겠습니다:)
