서울투자 기초반 2강 강의 후기[서울투자 기초반 4기 100조 가치웃음]

2강 주우이님의 강의는 정말 친절하시면서도 필요한 내용만을 조목조목 알기 쉽게

이야기해주셔서 넘 감사한 시간들이었네요^^

전세가율이 가져다 주는 단지의 차이를 알 수 있었네요. 상승장에서 많이 오르는 단지들은 전세가와 매매가가 붙는 순간이 찰나이기에 미리 준비하지 않으면 투자하기 어렵지만 가성비 단지들은 전세가와 매매가가 붙어있는 시기가 길기에 기회가 많다고 하네요.

* 적용점 1 - 전세가가 올라도 매매가가 바로 오르지 않는 여러 물건들을 알아두고, 내 투자금에 맞춰 각 금액별로 정리해서 트래킹해보자.

좋은 투자를 하기 위해서는 좋은 입지를 가진 단지들을 선정해야 하는데 그동안 강남접근성이나 직장, 환경, 학군등에 보여지는 것들에만 더 집중한 것 같아요. 좀 더 상세히 선호단지를 알기 위해서 임장지에서 사람들을 자세히 관찰하는 모습이 필요하겠어요.

* 적용점 2- 나의 관점이 아니라 그 지역의 사람들이 되어 사람들이 왜 이 지역에 모여 살고 있는지. 그들의 욕구를 충족시키는 요인들이 무엇인지 깊게 생각해 보고 기록해보자.(궁금한 점은 상점에서 물어보기도 하고, 부사님께도 질문해 보자)

임장이나 단지평가 할때 내가 관심 있게 보는 단지에 대해 확증편향을 갖게 되는 경우가 많네요. 단점보다 장점이 더 많은 것처럼 생각 될때가 많아요. 교차검증이 필요한데 좀 더 균형적인 시각에서 촘촘하게 검토해 보아야 겠어요.

* 적용점 3- 지역내 단지 생활권이 다른 부사님들에게 관심단지의 장, 단점을 여쭈어보고 기록해서 비교해보자.

좋은 투자를 하려면 성공한 투자이든 아니든 복기의 과정이 필요하고, 실패와 경험이 쌓여서 더 단단한 투자가가 될 수 있어요.

*적용점 4- '1호기 투자경험담' 칼럼을 하루에 1개씩 읽어보고, '나라면' 이라는 가설로 어떤 부분을 개선하면 더 좋은 투자가 될 수 있는지 복기해 보자.