[1년 1채 위해 3복 더위 이길조 꿈의배낭여행가] 1주차 강의 후기

이번 강의에서 BM 할 점 한 가지

: 투자 조건을 만들어서 투자할 것 부동산 사장님이랑 협상하고 조건을 만들어야함.

안녕하세요. 꿈의 배낭여행가입니다.

드디어 듣고 싶었던 지방기초투자를 듣게 되었고, 지방 중에서도 중소도시가 아닌 광역시 투자 기준에 대해 배웠습니다.

유진아빠님 특강을 듣고 광역시 중 한 곳을 갔고, 실준반을 들으면서 중소도시 임장을 했는데요.

지방은 개별성이 중요해서 권역마다 선호도가 다르다는 것을 몰라서, 단순히 연식과 입지만 보면서 그 지역을 파악하려고 해서 너무 어려움을 겪었습니다. 이번 수업을 통해, 전 지역 같은 공식이 아니라, 각 지역별 선호도가 뭔지 파악하고 이를 입지랑 같이 봐야하는게 중요하다는 것을 깨닫게 됐습니다.

그리고 이번 강의에서 가장 기억에 남는 말씀 한가지와 해봐야겠다고 생각한 것은 투자 조건을 찾아 다니지말고, 투자 조건을 만들어서 투자하라는 것입니다. 이게 가장 지금까지 앞마당을 만들면서 잘 되지 않았던 부분이고, 왜 다들 투자하는데 난 못찾는거지?! 이런 의문을 해결해주는 말씀이었습니다.

백화점을 보는 이유도 말씀을 주셨고, 그 옆에는 부자동네가 있다고 말씀 주셨는데요. 현재 저의 이번달 앞마당은 의외인 곳에 백화점이 있어서 왜 거기에 백화점이 있는지, 더 알아봐야겠다는 생각을 하게 됐습니다.

소득을 볼 때도, 특정 고소득 직장보다 일자리 규모가 많고 전반적인 소득이 높은 곳이 낫다는 말씀을 해주셨고, 그리고 그 소득을 그 지역내에서만 보면 비교가 안되니 전국단위로 봐야한다는 것을 말씀 주셔서 그대로 해봤는데, 그 지역이 정말 amazing 했습니다.

[BM]

1. 계절을 파악 해야 함 -> 임보에 한장으로 해당 지역은 어떤 계절에 있는지 쓰기
2. 공급 잘 파악 -> 착공 물량까지 보고, 캘린더, 지도 만들기
3. 지난 공급을 보면서 공부하기: 주변 인근 공급이 어떻게 영향을 미치고 각 구별 어디를 먼저 투자할지 결정.
4. 구별로 일자리를 키워드로 작성할 것