열반스쿨 기초반 4강 강의 후기[열반스쿨 기초반 74기 59조 로즈킴]

안녕하세요

하루하루 변화해 가는 로즈킴 입니다.

드디어 열기를 완강했습니다!!!!!!!!!!

실준반을 등록하고, 실준반과 병행하기 힘들 것 같아서 휴강하다가 더 이상 휴강이 되지 않아 남은 강의들을 후다닥 들었습니다!!

그래도 끝까지 휴강을 해서라도 듣기를 너무 잘했다고 생각이 드는 알찬 강의었습니다.

열기 3주차 때부터는 몸살이 나고,

실준 4주차때는 손에 농이 차서 결국 수술까지 하고, 회사를 쉬게 되면서 얻은 시간으로

"실준과 열기를 다 완료하겠어!!!!!" 라고 열정에 찼는데...

항생제에 져서 자고,

또 자고, 병원 다녀와서 또 자고...

그래서 이제 열기를 완료했습니다.

4강에선 너바다님 투자 강의는 계속 반복해서 중요한 부분들을 강조해 주셨습니다.

가치 있는 것을 조정된 상태에서 사는 것이 가장 좋은 타이밍이다.

즉, 싸게 사는게 매우 중요하다는 것을 매우 강조했습니다.

우리의 투자 시기는? 겨울이나 봄이어야 합니다.

매매가와 전세가의 변화를 보면 알 수 있습니다.

봄 : 매매가 전세가 우상향 다만 가파르지 않음

여름 : 전세가 보합, 매매가가 미친듯 오름

가을 : 전세가가 빠지거나 보합 매매도 빠지거나 보합.

겨율 : 매매가가 보합이거나 빠짐. 전세가 오름

그럼 내가 매매하려는 아파트가 매매가가 보합 하거나 빠지는가. 그리고 중요한 것은 전세가가 오르는가.를 보는 것이 중요합니다.

또한, 사이클을 알아야 합니다.

왜? 내가 현재 투자하려는 지역의 아파트가 무릎 이하인지 허리인지, 어깨인지 꼭지인지 알 수 있기 때문입니다.

근 3년간 하락하거나 오르지 않는 물건이 오히려 관심을 가지고 지켜봐야 하는 물건임을 알려주셨습니다.

너바다님이 정의한, 진짜 부자의 의미는?

직장이든 사업하든 장사를 하든, 결국 재산을 축적하는 것임.재산이 많아야 함.

결과적으로 일하는 소득보다 재산 소득이 더 많아지는 환경을 만들어야 하기 때문에 재산을 쌓아야 함.

이라고 했다.

재산을 많이 쌓게 위해서는,

앞마당 5개 만들고

저환수원리

v. 저평가

v. 리스크 관리

v. 환금성

v. 원금보존성

v. 수익성

이 5가지 교집합인 것을 투자 해야 함을 강조하셨습니다.

번외로,

너바나는 예전에 인생을 행복하기 위한 요소로

v. 좋은 집

v. 좋은 차

v. 많은 돈

v. 대학

v. 직장

v. 결혼

이라고 생각했다고 합니다.

현재는

v. 일(소명)

v. 건강(무병)

v. 가족(사랑)

v. 돈 (노후준비)

v. 자존감(평정심)

v. 봉사(나눔)

라고 합니다.

저는 이 번외, 보너스 강의가 너무 강렬했습니다.

저 위에 요소는 남에게 보여지는 삶이라면, 밑의 현재는 나에게 집중하는 삶 이지 않나 라는 생각이 들었습니다.

저는 너바나님처럼 저렇게 정리해 보진 않았지만

예전에 저는 너바나님의 과거 생각과 일치했습니다. 그래서 저는 행복하지 않았던 것 같습니다.

실제 나를 꽉 채울 수 있는 것이 나에게 집중하는 삶이지 않을까? 라는 생각이 듭니다.

이걸 왜 이제 알았을까요?

이제라도 아는 것에 감사하며 앞으로 더 저에게 집중해서 저 스스로 행복해 지기 위해 노력하겠습니다!