서울 핵심입지 6개월동안 15,000세대 입주! 가성비 아파트는 어디에?

작성일 : 2024년 4월 3일 (수)

둔촌 올림픽파크포레온 입주!

강동구 가성비 아파트 찾아보기!

안녕하세요

모두의 승승장구를 응원하는

승숭 입니다!

[🙉아파트 알아보숭🙉]

오늘은

서울시 강동구!

대표적으로는

둔촌 올림픽파크포레온 입주!

강동구에 대규모 공급이 예정되어있는데요!

현재 강동구의 매매 전세 상황!

그리고 가성비 아파트는 어디일지

한번 알아볼까요?

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#둔촌신동아파밀리에

강동구 입주는 어디에?

강동구의 공급은 어디에 떨어질까요?

24년부터 26년까지 몇 세대가 얼마만큼

입주할지 먼저 알아볼까요~?

🎈둔촌동 올림픽파크포레온

🎈 진행현황

입주예정

🎈 입주시기

2024년 11월부터

🎈 세대수

12,032세대

🎈 전세 갯수/가격

59타입 270개 5.85억~

84타입 266개 6억~

84타입 전세가 6억부터 시작합니다..

물론 선대출이나 근저당 조건이 까다롭기는 하지만

84타입 올림픽공원 바로 옆 신축 전세가 6억이요..?

조건이 괜찮다면 8억정도부터 전세가가 형성되어있습니다.

🎈강동헤리티지자이

🎈 진행현황

입주예정

🎈 입주시기

2024년 6월부터

🎈 세대수

1,299세대

🎈 전세 갯수/가격

59타입 88개 4.5억~

84타입 47개 6.8억~

1200세대인데

전세개수가 아직 많이 없습니다.

7월정도 부터 입주가 시작되고

아직 전세 매물이 다 나오지 않은 상황!

결국 전세 물건은 더 나온다고 생각하면 될 것 같습니다!

신축 59타입 4~6억

신축 84타입 6~8억

🎈강동밀레니얼중흥S클래스

🎈 진행현황

입주예정

🎈 입주시기

2024년 9월

🎈 세대수

999세대

🎈 전세 갯수/가격

59타입 32개 4.5억~

84타입 26개 7억~

아직 입주까지는 여유가 있는 시기이다보니

매물이 전부 나오지 않은 것 같습니다.

84타입 전세 7억이면

강동래미안팰리스 전세가격과 동일하네요..?

🎈더샵둔촌포레

🎈 진행현황

입주예정

🎈 입주시기

2024년 11월

🎈 세대수

572세대

🎈 전세 갯수/가격

-

이제 막 분양이 끝난 단지이다보니

전세 매물이 나와있지는 않습니다!

24년 여름부터 순차적으로 나오지 않을까 싶네요!

정리해보자면

2024년 하반기

천호~둔촌~길동 생활권에

약 15,000세대 입주

59타입 전세가는 4.5~6억

84타입 전세가는 6.8억~8억

6개월동안 15000세대가 입주한다!

라고 간단하게 생각하면 될 것 같습니다!

강동구

가성비 아파트단지!

8억대 찾아보기!

둔촌파밀리에/02년식/357세대

전용 84 : 10.5억/5.5억

전용 59 : 8.15억/3.9억

둔촌올림픽파크포레온 맞은편에 있는

기축단지로 추후 입지적으로 환경적으로

크게 바뀔 가능성이 높은 단지라고 생각합니다.

9호선, 5호선이 바로 앞이여서

도보 10분이내로 이용할 수 있는데요!

근처에 있는 둔촌신성미소지움, 중앙하이츠등

기축단지들의 앞으로의 가격을 꾸준히 지켜봐야할것같습니다.

선사현대/02년식/357세대

전용 84 : 10.8억/4.8억

전용 59 : 7.9억/4.2억

8호선 암사역 바로앞에 있는

단지로 출퇴근에 최적화된 곳이라고 할수있는데요!

동호수마다 다르지만 한강뷰가 쫙 보이는

라인도 함께있어 실거주만족도도

탄탄합니다!

7~8억대로 강동구에서 접근할수있는

아파트 단지라고 생각되는데요!

학군이나 단지 균질성이 아쉽긴하지만

강남접근성과 한강 정말 놓치기 어려운

2가지인것 같습니다.

추가적으로 리모델링 호재까지!!

다만, 가격이 저평가 되어있는 지는

다른지역의 단지들과도 비교해봐야할것같습니다.

지금까지

강동구의 입주!

강동구 저평가 아파트 단지를

확인해봤습니다!

둔촌 올림픽파크포레온과

강동구에 아파트 내집마련, 투자에

관심이 많은 분들에게 도움이 되시면 좋겠습니다.

읽어주셔서 감사합니다 : )

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<지금 꼭 읽어야할 월부 BEST 글>

앞으로 이 가격 보기 어려울 거에요.

수도권 3억대! 역세권 아파트 2곳을 다녀왔습니다.

https://link.weolbu.com/3wfV0A1

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