▶ 아파트명
송파구 잠실동 엘스아파트
▶ 위치(지도)
대한민국 전국 자치구 중 가장 인구가 많고, 전국의 구 단위 행정구역 중 유일하게 인구가 60만 명이 넘는 송파구에 위치하고 있다.
세대당 인구수가 3을 넘음.
▶ 입지평가
1. 직장
송파구 사업체수 69,561개 / 종사자수 395,719명 (2021년 기준)
2. 교통
강남 19분 / 여의도 46분 / 시청 40분
3. 학군
신천중 92.1% / 잠신중 93.1%
4. 공급
24년까지 공급이 거의 없음.
▶ 과거 시세
▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)
현시세: 33평기준 매매 24.1억, 전세 10.6억
10년 내 고점 매입시: 2022년 3월 매매 26.7억 전세 10.9억
10년 내 저점 매입시: 2013년 9월 매매 8.9억 전세 6.2억
*고점 매입시 수익률 -17%
*저점 매입시 수익률 559%
▶ 현장사진
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