수강후기

[실전 26기 3월에 진담튜터님과 8팔하게 꽃길임장 유얼유] 실전반 4강 후기

  • 24.04.04

임보에서 모든 파트가 중요하겠지만

가장 어려워하면서도

어디가서도 배우기 어려웠던

'임보의 결론' 부분!

그 중에서도 '비교평가'에 관한 부분을

'식빵파파'튜터님께서 풀어주셨습니다.


휘몰아치는 실전반 과정 속에서

최임 제출 후에 이번 4강을 수강했지만

배운 내용을 다음 임보에 적용해볼 수 있다는 것에

두근두근 했습니다.


강의는 크게 3파트로 구성되는데,

그 중 첫 파트는 '지역내, 지역간 비교평가' 였습니다.





[Part1 지역내, 지역간 비교평가]


지역내 비교평가는 '같은 생활권 내 비교평가'와

'생활권 간 비교평가'가 있습니다.


같은 생활권 내에서는

비슷한 입지를 가지고 있기 때문에

그나마 비교평가를 하기 수월했습니다


하지만,

항상 생활권 간 비교평가부터 머리가 아파왔습니다....


특히,

'이 두 단지 가격차이가 있고, 입지차이도 분명한데

얘네 중에는 뭐가 나은거야?' 하고

좌절할 때가 많았습니다

(이번 최임에서도.....)


앞마당이 늘어날 수록 임장은 좀 수월해지는 것 같은데

매번 결론은 빈약하고... '나 투자할 수 있을까?'란 생각이

머리를 가득채웠습니다.

그러고는 소위 '감투'로

비교평가를 해왔습니다...


4급지 위주의 앞마당이라서

이번 임장지인 2급지의 1등과

어떻게 비교해야하나 하고 고민을 많이 했었습니다.


너무나

명쾌하고

반복적이고

쉽게 설명해주신 식빵파파님의 비교평가방법을

꼭 적용해서

(처음에는 어렵겠지만)

훈련해나가도록 하겠습니다!


+아는 단지들이 많이 나와서

좋았습니다 ㅎㅎ 지역 레버리지 ㅎㅎ




[Part2 최종 투자 의사 결정 과정]


항상 여차저차 우여곡절 끝에 1등뽑기까지 완료하고,

끝!이라고 생각하며

텐션이 훅 떨어졌습니다...

(제 이야기입니다)


그러나

투자를 하기 위해서 공부하는 것이기 때문에

최종 투자 의사결정 과정은 굉장히 중요한데요,

그 부분까지 식빵파파님께서 잘 알려주셨습니다.


자기 생각에 갇혀서

'6억을 벌 투자를 할 것인지'

고정관념을 버리고

'10억을 벌 투자를 할 것인지'

에 대한 이야기 해주셨습니다.


순간 머리가 띵....!


이번 1등뽑기를 한 저를 떠올리며...

'난 고정관념 속에 있었구나'를

다시한번 느끼게 해줬습니다.


이때 중요한 것은

'ㄱㄱ'은 떼고 'ㄱㅊ'를 먼저본다

인데,

항상 'ㄱㄱ'을 보고 제 머릿속에

유리천장을 만들어뒀던 것 같습니다.


반성하며

다음번에 또 적용해보겠습니다!





[Part3 앞마당 관리]


이번달 시세트레킹을 하면서

트레킹 단지가 너무 많아서

힘들었습니다

(시간이 너무 오래 걸려서요...)


시세트레킹의 목적을

다시한번 생각하게 되었습니다.


이번달부터는 시세확인 루틴을 시도해볼 예정이라서

시세트레킹 단지는 적정 수준으로 줄이고

해당 지역, 생활권을 꾸준히 파 보도록 하겠습니다.


아직은

제 개인적인 사정으로 투자를 바로 할 수는 없지만

곧 찾아올 기회에

수도권 실전투자를 할 수 있도록

실력을 많이 기르겠습니다.






귀에 팍팍 꽂히는 톤과

하나라도 더 알려주시려는 강사님의

마음이 느껴지는

너무 좋은 강의였습니다


감사합니다!


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