안녕하세요
힘들어도꾸준히천천히
힘꾸천입니다
모두가 어려워하는 1등뽑기/비교평가를
식빵파파님께서 저엉말 쉽게 알려주셨습니다
세가지의 반복 (강남/학군/환경)
계속 반복해주신 강남/학군/환경
시작과 끝을 계에속 말씀해주셨습니다
(머리속에 들어갈 수 밖에 없더라구요)
이 세가지로
좋은 것은 좋은 것끼리
안 좋은 것은 안 좋은 것 끼리
급지끼리
비교를 하는게 포인트!
거기에 더해서
내가 살고 싶은 곳이 어딘지
0억 차이면 굳이 비싼 곳을 갈지
결국 사람들이 살고싶어하는 곳이
돈 내고 가고싶어한다!
정성적인 것 까지 배웠스빈다
생활권/지역 비교평가
강남 구축 vs 4급지 신축
들었을때 어렵지만
한 단계씩 밟아가며
차근차근 생활권 안에서 지역까지 넓혀가며
비교 평가를 배웠습니다
지역 내 비교평가
생활권 내 비교평가
같은 생활권 안에서는 큰 요소가 아니라 디테일한 요소가 필요했습니다.
단지임장의 중요성을 느꼈고
이 단지에 거주를 한다면 답답한지, 자동차 이용이 쉬운지
단지 임장 시 하던 것을 가볍게 여겨선 안된다고 생각했습니다
생활권 간 비교평가
이 역시 단지 임자으이 중요함을 안다고 생각했고
복도식, 계단식, 학군까지 파악하여
비교평가를 배웠습니다
지역 간 비교평가
같은/다른 땅의 가치끼리 비교평가는
강조해주신 강남/환경/학군으로 가치를 넘어서는지
결국 앞마당이 많아야 지역간 비교평가를 할 수 있다고 생각했습니다
투자 의사 결정
가치 좋은 순서대로
익숙한 가격으로 투자 단지 결정하지 않는다!
익숙한 가격대와
스스로 만든 천장 가격으로
0억을 더 벌 수 있는 기회를
넘어가지 말자는 생각을 했습니다
앞마당을 빨리 더 넓혀야 겠다고 생각햇습니다!!
임장보고서를 쓰며
용두사미가 되지 말아야 한다
결론, 1등 뽑기가 제일 중요하다
라는 말씀을 하지만 늘.. 지치고 어려워서 마지막에 텐션이 떨어지죠..
떨어지는 텐션을 올릴 수 있는 멘트들이 기억에 남았습니다
우린 땅 투자자가 아니다
단지끼리 비교해서 돈 더 벌 수 있는 비교평가를 해야한다
일공일오 튜터님께선
우리는 등기치는 사람이다
지역 분석가로 남아선 안된다
가격에 집중을 많이하고
비교하게되는 2주가 되었습니다
마지막 비교평가로
저평가 된 단지를 찾아
성장하는 투자법을 알려주신 식빵파파님 정말 감사합니다!~
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