수천만원 아끼는 부동산 지식은?
열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음

안녕하세요.
뽀로로가 되고 싶은 에소맛 쿠키입니다.
노는 게 제일 좋아
어느 덧 날씨가 포근해지고 완연한 봄이 찾아왔네요.
임장 가기 너무 좋다 그쵸? ㅎㅎ(광기의 월부인)
올해 너무나 감사하게도 실전, 지투 강의를 연속해서 들을 수 있었습니다.
덕분에 다양한 동료들을 만났는데
생각보다 많은 분들이 이런 고민을 가지고 계시더라구요.
임보 왜 쓰는지 모르겠어요.
임보 쓰는 게 너무 스트레스에요.
임보 때문에 투자 그만두고 싶어요.
임보 때문에 힘들어하던 과거의 제가 생각나면서
동료들에게 이런 저런 이야기를 해드렸었습니다.
임보 왜 쓰세요?
우리는 왜 임보를 쓰고 있을까요?
임보에 어려움을 겪던 대부분의 동료들은
이 질문에 명확한 대답을 하지 못했었습니다.
정확히 말하면
이론적으론 알고 있는데 와닿지 않는 상태
라고 하시더군요 ㅎㅎ
모두 아시겠지만
임보는 투자를 하기 위해 작성합니다.
조금 더 구체적으로 이야기를 해보자면
잊어버릴 것들을 기록으로 남기는 작업이라고 생각합니다.
지금 다니고 있는 이 임장지
다음 달이 되면 지금처럼 선명하게 기억이 날까요?
단지의 로얄동은 어디인지
가격이 얼마였는지
공급은 어디에 몇 세대나 들어오는지
지금처럼 깨끗하게 기억나진 않을 겁니다.
그때 저는 임보를 펼쳐봅니다.
그러면서 투자 의사결정을 하죠.
A매물이 가격은 괜찮아보이는데 1천만원 더 비싼 B매물이 로얄동은 아닐까?
지금 투자를 한다면 공급 영향은 받지 않을까?
이 지역에 신축이 들어온다고 했는데 몇월이었지?
저도 실제로 투자를 할 때
전에 작성해두었던 임보를 열어보았습니다.
(옛날 임보를 열어보는 게 고통스럽다는 건 비밀 ㅎㅎ)
즉, 임보는 투자의 수단이지
목적이 아닙니다.
예쁘고 화려한 디자인? 엄청난 양의 데이터?
물론 보기 좋고 자료도 많은 임보도 좋지만
투자에 유의미한 정보가 들어가고 그에 대한 나의 고민이 들어간다면
그 임보는 투자에 활용할 수 있는 좋은 도구가 될 겁니다.
유의미한 정보가 뭔지 모르겠고, 제 임보 보고 투자 못 할 것 같아요.
아직 어떤 데이터가 필요한지 가늠이 안되시는 분들은
죄송하지만 어쩔 수 없습니다.
그냥 양으로 때려넣어야합니다.
어떤 자료가 나에게 필요한 정보인지 걸러낼 수 없기 때문에
남들 넣는 자료 다 넣어보고
동료들 임보에서 좋아보이는 건 BM해서
경험치를 확 늘려야합니다.
그렇게 임보를 쓰다보면 어느순간
내가 이 장표 왜 쓰고 있지?
라는 생각이 드는 때가 올 거에요.
그때 의미 없는 장표를 과감히 삭제하시면 됩니다.
비효율이 효율이다
라는 말이 있죠 ㅎㅎ
해봐야 아는 것들이 있기 때문에 이 과정은 꼭 필요하다고 생각합니다.
그리고 사람마다 중요하게 생각하는 내용이 다르기 때문에
스스로 해보시는 게 중요합니다.
이런 시간을 거치면 점차 나에게 맞는 모양으로 임보가 깎여나가
투자 의사결정에 아주 중요한 역할을 해줄 겁니다.
노력에 비해서 임보가 잘 써지지 않아요.
열심히 노력하지만 임보가 유독 취약할 수 있습니다.
하지만 우리가 투자를 위해 하는 활동에 임보만 있는 게 아니죠!
발로 뛰는 임장, 전화로 하는 전화임장 같은 활동도 투자활동입니다.
손품이 편하신 분들은 임보에
발품이 편하신 분들은 임장에
더 특화가 되어있으실 거에요.
임보는 힘들지만 임장은 할만하다 하시면
현장을 자주 가셔서 부족한 부분을 보완하시면 됩니다.
특히 요즘 같은 시장에는
집에서 볼 수 있는 자료들보다
현장의 목소리가 더 중요하거든요.
현장러들이 빛을 발하는 시장입니다 ㅎㅎ
여기에 더불어
현장의 목소리를 임보에 옮겨적는다면
훨씬 더 현장감 있는 임보가 되고
임보의 퀄리티도 높아지겠죠?
과거의 저에게 조언을 한다는 마음으로 이것저것 중얼중얼 써봤는데요.
이것 하나만 기억해주시면 좋겠습니다.
"임보는 투자의 수단이지 목적이 아니다."
이 글이 임보에 큰 벽을 느끼고 계시는 분들께
도움이 되기를 바랍니다.
긴 글 읽어주셔서 감사합니다!
댓글
저를 위한 글처럼 느껴져 너무 감사합니다, 조장님. 임보는 투자의 수단이지 목적이 아니다! 임장할 때 해주셨던 말씀 다시 한번 복기해주셔서 감사합니다! 임보 15개까지는 때려넣어보겠습니다! 감사합니다!^^