실전준비반 1강 강의 후기 [실준 54기 48조 행복한라이프]

안녕하세요. 월부를 통해 경제적 자유를 이루고 행복한 라이프를 찾고 싶은 행복한라이프 입니다.

1강만 들었을 뿐인데 벌써 많은 인사이트를 얻어서 얼른 임장과 임보를 쓰고 싶어졌어요 ㅎ

제가 느낀 점 그리고 적용할 점들은 아래와 같아요.

앞마당을 늘려야 하는 이유와 만드는 방법을 알 수 있었다.

나의 비전보드에도 한달에 1개의 앞마당을 만들어야지 하는 목표가 있다. 이번 실준을 통해서 분당을 나의 앞마당으로 만들어야 겠다는 확실한 목표를 가지고 강의를 듣게 되었다. 강의를 들으면서 그 이유를 분명하게 배울 수 있었고 앞마당을 어떻게 만드는 지 배울 수 있어서 너무 좋았다.

임장의 종류 별로 하는 방법 그리고 내가 임장 후 얻는 결과물을 알 수 있었다.

이번 강의가 가장 좋은 점은 배우고 그거를 실제로 적용시켜 주는 부분이 너무 좋았던 거 같다. 자모님 말씀처럼 아는 걸을 그냥 아는 것으로 그치는 게 아니라 결국 아는 것을 내가 투자를 잘 할 수 있도록 나의 투자실력을 키우는 데 적용을 시켜야 하는 부분이기 때문에 실제로 내가 이것을 해보는 게 중요하다는 것을 계속 강조해주는 강의였다.

강의를 들으면서 원리를 설명해주고 그 원리를 실제 사례를 바탕으로 좋은 예시와 안좋은 예시를 설명을 들어주셔서 이해가 더 쉬웠다. 그리고 그걸 통해 내가 무엇을 얻고자 하는지 명확한 결과가 있어야 한다는 걸 아는 게 중요하다는 걸 이번 강의를 통해 조금더 확실히 알게 되어 좋았다.

임장은 크게 분위기임장, 단지 임장, 매물 임장 이렇게 3가지가 있다.

분위기 임장을 통해 입지요소(직장, 교통, 학군, 환경) 을 실제로 내가 그 지역에 가서 발로 눈으로 느끼고 느낀것을 작성하면서 그 지역의 전반적인 분위기를 파악해 나가는 임장이다. 분위기 임장을 통해서 사람들이 좋아하는 동네를 알아가는 게 목표이기 때문에 정말 마실 나가듯이 가는 게 아니라, 어떤 직장과 그리고 교통과 학교와 환경등을 잘 볼 수 있는 임장 루트를 통해서 이번에 분임을 나갈 때는 이부분에 포커스를 두고 임장해야겠다고 생각했다.

단지임장은 아파트 단지 외부와 그리고 내부를 알아가는 임장이다. 단지 외부에서는 역과의 거리, 언덕인지 평지인지, 단지 주변에 상권, 그리고 아파트가 모여있는지 떨어있는지를 확인한다. 단지 내부에 들어가서는 동간사이 거리, 조경 및 단지내 환경, 청결 및 관리 상태, 주차장이 지하와 연결 되어 있는지를 알아본다. 이 것을 통해 이 동네에서 사람들이 좋아하는 아파트 단지를 찾는 것이 목적이다. 분임을 통해 선호하는 동네를 우선으로 그 동네의 단지임장을 통해 사람들이 선호하는 단지를 잘 찾아 봐야겠다.

매물임장은 단지임장에서 추린 물건들을 직접 내가 전화 임장을 통해서 눈으로 확인하는 임장이다. 사실 이부분까지 오기 까지 항상 늘 분위기 임장만 하고 지역을 알아보는데에 그쳤는데, 이번 실준반을 통해서 꼭 매물임장까지 마침표를 찍고 만약 내가 투자한다면 어디 아파트를 투자할 지 까지 결정하는 것 까지 가봐야 겠다고 목표로 잡았다.

임장을 통해서 동네와 단지와 투자할 물건들을 찾았다면 임장보고서에 기록을 해두어야지 내가 임장을 한 것들을 잊어버리지 않겠구나라고 생각했다.

실전 투자자로서의 갖춰야 할 태도를 알고 적용한다.

이부분은 사실 열기에서도 많이 강조하고 배운 부분이었는데 한번더 실준에서도 투자자로서 갖춰야 할 요건들을 알려주어서 너무 좋았다. 항상 잘 놓치기 쉬운 부분이기에, 중요한 것은 위 과정들을 반복적으로 해보고, 이것을 습관화들이는 과정이 쌓이면서 투자자로서의 자세와 마인드가 만들어 진다고 느꼈다.

주어진 시간을 내가 얼마나 몰입해서 투자에 관련된 업무를 하고, 그것을 하루, 한달 꾸준하게 습관으로 만들어서 몸에 익히고, 결국 이것을 투자로서 결과를 보이는 것이 가장 중요한 투자자로서의 요건이다라고 배울 수 있었다.

내가 적용할 점은 하루의 시간을 관리하는 시금부를 통해서 투자의 시간을 조금 더 확보하고, 그 시간안에서 내가 지금 먼저해야하는 강의 -> 과제 -> 조모임을 우선순위에 두고, 그 이외 시간에 부족한 독서와, 칼럼들로 채워나가보자,,

그리고 임장을 한것들을 기록에 남기고 그것으로 그치는 게 아니라 임장보고서를 한달에 1개씩 써나가면서 나의앞마당을 5개까지 만드는게 6개월간의 목표로 삼는 걸 적용해보기로 했다.

강의에서 배움으로만 그치는 게 아니라 내가 얼만큼 배운것을 실천하느냐가 중요하다는 것을 이번 강의를 통해 한번 더 배울 수 있었다.