열반스쿨 기초반 3주차 강의 후기 [얼반스쿨 기초반 65기 123조 김캉]

3주차 강의를 통하여 닿았전점

1. 처음엔 모두 비슷한 어려움을 겪는다는 말

 - 모두들 비슷한 고민을하고 있다는 말이고, 그렇다면 월부에서 제시해주는 솔루션 또한 보편적인 답안이라는 생각을

하며 알려주시네로 따라 한다면 월급쟁이 부자가 될수 있다는 희망을 다시 가질수 있었습니다.

 - 특히 커리큘럼상 성공한 선배들의 모습을 직접볼수 있고 성공한 선배들의 경험과 지식을 얻을 수 있다 는점은 월부의

최고장점이라 생각

2. 자신의 거주지역에 선입견을 버리라는 말씀

 - 첫임장 지역은 청라국제도시로 선정지역에 대한 선입견을 버리려고 노력하였지만 가격비교를 생각해도 청라의 장점

은 와닿지 않았다.

3. 투자뿐만 아니라 모든일은 시작을 했으면 마침표는 꼭 찍으라는 말씀

 - 중간에 멈춘 수익율보고서는 하지 않으것으며 시작하면 끝까지 아파트 수익률 보고서를 완성한다.

4. 누구보다 느린제자 그러나 배운대로 행한사람

 - 나역시 항상 느렸지만 결국 인정받았던것처럼 배운대로 행해야 겠다고 생각했다.

5. 스스로의 기준보다는 외부요소 의지했던점을 반성

6. 템플릿이 있어서 금방 따라할줄알았는데

 - 막상 혼자하면 어렵다에 공감이 되었다, 첫번째는 시간이 걸렸지만 두번째는 첫번째의 시행착오가 있었기 때문에 

  수익률보고서 작성시간이 매우단축될꺼라 예상된다.

7. 수익률설명시 취득세 양도세 부분이 없어 다소 아쉬웠음

3주차 강의를 통하여 적용해보고 싶은점

1. 기본을 잘다지고 1호기는 1년안에 투자하는 실행을 하며, 투차 호기를 늘리는 시간을 단축해보는 방향으로 목표설정

2. 본인만의 투자기준을 가지고 비교평가를 통해 좋은 입지아파트를 싸게 구입

3. 수도권은 직장, 교통 이 최우선이라는 포인트를 통해 그동안 관심있게 봐았던 아파트의 입지를다시 파악해보고

 시세 및 실거래가 트래킹을 통하여 전세사율을 항시 모니터링

4. 현재거주지 검단신도시를 시작으로 마곡을 도착지로 생각하고 중간 공철라인을 중 한 개를 추가 선택하여

앞마당 3개를 우선 만들어 보도록함.

5. 부동산 주식모두 가격이 오를때까지 기다리지 못하면 수익률을 극대화 할수없다는 부분은 투자의 공통으로 생각되며

농부의 마음으로 투자

6. 적당주의자인 나에게 이정도면 되겠지라는 마인드를 버려야한다는 부분은 꼭 가져가야 하고 그 방향으로 행동할 수

있도록 목실감을 통하여 개선하도록하며 내가 진심으로 상대방이 잘되었으면하는 마음이 들도록 마인드개조 및 나의

그릇을 확장해야겠다.

7. 과거 아파트 구매시 매수 가격대비 비슷한 수준의 아파트들이 어떻게 되었는지 시뮬레이션

8. 내가 확신 및 기준이 없으면 매수금지이며, 직장 교통 학군 환경 공급을가지고 본인기준을 세워 판단하며 가중치 설정

및 등급 세분화을 적용한다.

9. 자산증액으로 싸게사서 기다린다면 이떤결과를 가져올지 아파트와 주식을 시뮬레이션 해본다.

(삼성전자, 나스닥, S&P 10년)