내집마련 중급반 2강 강의 후기 [내집마련 중급반 1기 84조 김캉]

내집마련 중급반 2강 강의을 듣고

역사란 과거와 현재의 끊임없는 대화이다라는 말이 생각이 났습니다.

과거를 통해 현재와 미래를 예측하여 투자를 한다며 실패할 확율을 매우 낮출 수 있음.

또한 자본주의에서 경제는 성장을 하여야 하고

경제가 성장 → 물가 상승 → 전세가(물가지수에 포함된 요소) 상승 → 아파트 가격 상승

※ 자본주의에서 살아남기 위해선 아파트 매수는 필수 요소

지금은 가치와 가격이 맞지 않는 혼란한 시기이므로 제대로된 기준을 배워 내집마련

(내집마련도 투자이며 내 돈을 시장 수익률보다 더 높게 불려줄 자산을 찾아)을 한다면

우리 가족의 10년, 20년이 달라진다.

충분히 매수 구간에 들어왔다면 그냥 기다리기보다 매수준비를 하여야함.

내집마련에 중요한건 내 취향이 아니라 다수의 취향이 우선이 되어야한다.

상위급지에 들어가자고 한다며 고점 대비 -25% 수준(저환수원리)인지 생각하여 매수

현재 나의 계획은 2급지 모두, 3급지 (동작,강동), 4급지 (동대문)의

아파트를 비교평가하여 시세트레킹 시트를 만들어 대출패널티가 풀리는 24년 6월이후 부터 매수 고려한다.

매수 타이밍에 급매가 나오면 바로사지 말고 다른 아파트와 비교(군, 좋은구, 교통, 연식, 택지, 대단지)

후 협상 및 네고하여 매수한다.

- 택지 : 5개아파트 이상

- 신축 7년 택지 10년이 Best

- 갈아타기는 같은군이 아니라 상급지로 갈아타기

- 들어가는게 끝이 아니다 유지비필요