[ 제대로 한 채를 투자하기 위해 필요한 것 - 앞마당]

투자에서 제일 중요한 것은 매도와 매수를 손해보지 않는 시점에서 하는 것

내가 잘 아는 영역에서만 투자하고, 가치가 있으면서 싼 가격의 투자를 하고 잠을 잔다 생각!

가격이 가치를 찾아갈 때까지 기다린다

매수보다 중요한 것은 보유하는 것!

비교평가를 통해 사람들이 좋아하는 아파트를 선택하기 위해 앞마당 필요

[임장으로 현장 투자자가 되는 방법]

< 분위기 임장 >

분위기 임장을 통해--->동별선호도를 체크!

지역간 특징 알기 (나무위키)

상권/직장/주거지 등 체크(지적편집도)

법정경계 체크(카카오맵)

동별임장순서 정하고 임장 루트 그리기

직장/교통/학군/환경/공급 체크

< 단지임장 >

단지임장을 통해 ---> 단지별 선호도를 체크!

선호 동네의 단지를 우선순위를 정해서 보기

연식/동간거리/조경,단지관리상태/지하주차장유무/역과의 접근성/주변편의시설/정비상태

< 매물임장 >

매물임장을 통해 ---> 비교평가 단지리스트 도출!

전고점 대비 20%~30% 하락률/전세가율 60% 이상/가치가 더 있는것부터(입지+연식)

단지선정->매물예약->부동산 방문->매물임장 실행

[첫 투자하기 위해 초보 투자자가 가져야 하는 자세]

#### 독서/강의/임장/임보/투자/인맥 ####

임장가고 임보를 쓴 지역이 투자할 수 있는 우리의 보물이다

투자자로서의 삶을 세팅하고 행동을 습관화하고 손에 쥐고 지켜보는 것

실전 준비반은 말 그대로 실전 투자를 하기 위한 준비반으로서 무엇을 어떻게 준비해야하는지 알려주는 강의였다.

앞마당의 필요성과 임장의 종류와 의미 그리고 초보 투자자로서의 자세는 반드시 장착해야하는 요소인것 같다.

어찌보면 사람들이 좋아하는 아파트를 찾는 기준은 누구나 알고 있다.

하지만 그래서 막상 어디서 투자할래? 라고 하면 선뜻 말할 수 없다는건

그만큰 두루뭉술하게 기본적인 개념만 알고 있지 실전에서는 적용할 수 있는

방법과 데이터를 활용할 줄 몰라서이겠지?

월부에선 실준반을 통해 그 누구나 알고 있을 법안 선호단지를

체계적이고 구체적으로 실제 투자할수 있게 찾아내는 방법을 알려주는 강의였다.

임장을 할 수 있을지, 임장보고서를 완성할 수 있을지

일상의 어택들이 의심하게 만들지만

서툴고 어렵고 졸리고 피곤해도

월부에 있는 많은 예비 투자자들 또한 나와 같을거라 위로하며

1주 완강과 함께 기록을 남긴다.

이제 임보 써봐야지!!!!!