실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 54기 102조 동동그라미]

4/5일

1.1-2강까지 수강

: 투자라는 과정에서 투자자로서의 마인드, 프레임에 대한 생각을 하게되었음.

지난 강의(기초반)에서 느꼈던 지점이 더욱 자세하게 와 닿았다.

바로 "투자는 내가 하는 것" 남이 절대 해줄 수 없는 것이다.

나의 노력과 나의 결정에 달려있는것이다. 내가 한다라는 것은 나의 선택에 대한 객관적인 근거를 통해 해석할 수 있는 능력을 기르는 것이라고 생각하고 내가 선택한 물건의 이유를 나의 말로 풀어나갈 수 있는 과정이 핵심이라는 생각이든다.

곧, 내가 결정을 못한다는 것은 나의 투자실력이 쌓이지 않았다는 것이다.

그래서 실전반에서는 내가 같은 가격이면 어떤 지역과 단지에 투자할 수 있는가에 대한 나만의 답을

찾을 수 있는 과정을 배우는 것이 중요하다고 생각한다.

그러기 위해서는

임장을 가고 앞마당을 늘리는 것이 중요한데 ,

나의 경우, 성남시를 선택했고 내가 할 일은 성남에서 가장 사람들이 좋아하는 지역을 찾는 것, 그리고 단지를 알아보는 눈을 기르는 것이 될 것이다. 첫 걸음으로 시작하는 성남에서 나의 실력을 키우고자 한다.

첫 성남을 월부의 방식때로 따라가며 재미를 느끼는 것이 중요하다는 생각을 했고

이 재미가 나에게 큰 동기부여가 되어 나의 그물을 만드는 첫 단추가 되길 바란다.

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2.임장 체크 리스트

워킹맘인 나는 시간을 쪼개어 효율적인 임장이 정말 필요한 사람이구나 깨달았다.

효율적인 임장은 이 지역 사람들이 왜 이지역을 아파트를 좋아할까라는 큰 틀을 가지고

보는 것이며 아파트가 밀집된지역을 우선적으로 보는 것이 효율적인 임장이라고 정의했다.

그다음 체크리스트를 통해 구체적인 학군, 환경, 교통, 직장 공급을 보는 과정을 깊이 들여다 보는 것이다.

그냥 맹목적으로 걷는 것이 아닌. 나의 위치를 파악하는 과정이 중요함을 깨달았다.

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3.매물임장

매물임장에 대한 막연한 생각.. 자모님의 강의 덕분에 구체적인 디테일을 알게되었다.

내가 어떻게 첫 걸음을 할 수 있을까 생각했던 것들을 디테일하게 잡아주셔서

그대로 흡수하고 해보려는 시도가 중요하다는 생각을 했다.

월부레시피 행동, 반복의 중요성 이번 한달 , 투자자로서의 삶을 살아보자!!