실전준비반 1강 강의후기[실전준비반 56기 34조 메모]

안녕하세요

2달 쉬고 돌아온 메모입니다

다시 시작하는 마음으로 실전준비반 1강을 듣고

후기를 남깁니다

제대로 한 채를 투자하기 위해 필요한 것 - 앞마당

월부에 오기전에는 투자라는 것은 호재를 생각하며

특정 단지를 찍어서 돈을 넣는 것이라고 생각했었습니다

하지만 월부에서는 지역과 단지를 분석하고

단지의 가치를 생각하며 투자를 하는 것이라는 것을

배웁니다.또한 그렇게 투자했을 때 내가 투자한 물건에 대한

확신을 가질 수 있다는 것을 알게 되었습니다

실제로 월부 오기전에 투자한 물건은 가격이 하락하는 기간 동안

팔아야 하나, 이제 오르지 않는 것인가라는 고민도 하고

나름 마음고생을 했던 것 같습니다.

반면에 월부에서 배운 방식대로 앞마당을 만들고

투자한 물건은 단지의 가치를 알고

가치에 비해 가격이 저렴하다는 확신이 있어서

가격의 흐름에 크게 개의치 않는 저의 모습을 발견하곤 합니다

(물론 오르면 더 기분이가 좋기는 했습니다ㅋㅋ)

투자를 제대로 하기 위해서는 앞마당이 반드시 필요하다는 것을

너무 공감하며 수강했습니다.

이렇게 중요한 앞마당 계속 늘리는 것을 게을리하지 않겠습니다.

임장으로 현장 투자자가 되는 방법

분위기 임장 루트를 그릴때 시작점과 끝점을 같게해서

지역을 입체적으로 이해하는 부분을 새롭게 배웠습니다

그동안 시작점과 끝점을 다르게 루트를 그리곤 했었는데

이번에는 시작점과 끝점을 동일하게 해서

지역에 대해서 좀 더 잘 이해할 수 있게 임장을 해보겠습니다.

좋은 팁 감사합니다

입지요소 중 직장의 경우 임장보고서 작성시 파악을 했었는데

분위기 임장시에 직장을 확인하는 방법에 대해서

가르쳐 주셔서 다음주 임장에서는 직장을 확인하면서

직장의 종류와 규모를 눈으로 확인하며 임장하겠습니다.

이번 강의에서 가장 기억에 남는 것은

매물임장시 집을 꼼꼼하게 봐야 한다는 것입니다.

오늘 강의를 들으며 도서관에 가는 길

투자물건 세입자에게 연락이 왔습니다

싱크대 아래쪽에 물이 새고 있다고요

잔금친지 3개월 밖에 안되었는데 벌써 물이 새는거지??

라고 생각하는 순간

매수할 때 싱크대 밑 부분까지 꼼꼼하게 확인하지 않은

저의 지난날이 떠올랐습니다.

앞으로는 신발장 안, 싱크대 아래, 발코니 확장의 경우 난방공사까지

확인하며 매물을 보겠습니다.

끝으로 좋은 강의해주신 자음과모음 멘토님

감사합니다. 가르쳐주신 내용 잘 익혀서

한층 더 성장하겠습니다.