대구광역시 북구 침산동 옥석타운 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 65기 12조 드벨르나나]

▶ 아파트명

대구 북구 침산동 옥석타운

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1. 직장

대구 북구 사업체수 41,364개 / 종사자수 169,609명 

2. 교통

수성구 범어네거리 37분 / 중구반월당 24분 / 죽전네거리 34분 

3. 학군

강북중학교 92.5% / 성광중학교 92.4 / 침산중학교 84.1%

4. 공급

힐스테이트대구역오페라 2024.02 / 937세대

▶ 과거 시세

▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)

현시세: 옥석타운 23평 현재 매매 18,500억, 전세 12,500억

10년 내 고점 매입시: 2022년 7월 매매 22,100억 전세 16,500억 

10년 내 저점 매입시: 2013년 12월 매매 14,700억 전세 11,000억 

*고점 매입시 수익률 (18,500-22,100)÷(22,100-16,500)*100 = -64% 

*저점 매입시 수익률 (18,500-14,700)÷(14,700-11,000)*100 = 103%

▶ 현장사진

아! 처음해 보는 수익률 분석 보고서라..

잘 따라만 하자 이마음으로 했습니다~

중간에 포기할뻔............;; 했지만

나름 끝까지 완성 했다고 생각이 들어요~

다음에 하면 조금 더 빠른 시간에 할 수 있을 듯 합니다!!