[실전26기 김인턴튜터님을 만난건 20조 인생의 턴잉포인트 듀크라이크] 즐겁게 몰입했던 실전반을 복기하면서

안녕하세요

듀크라이크 입니다.

어느덧 실전반의 마지막이 다가왔네요 .

이번 실전반의 턴NA와 마지막 온라인 모임을 통하여 튜터님께 조언받고 배운것들을 복기하며 머릿속에 다시한번 새기고자 글을 쓰게되었습니다.

이번 실전반 20조 인생의 턴잉포인트조의 튜터님이신 김인턴 튜터님께서는 궁금한것들을 따로 질문시트에 질문을 받지 않고, 매일밤 정해진 시간에 질의응답을 진행해주셨는데요.

짧으면 1시간 길면 2시간 이상을 튜터님과 질의 응답을 통해서 저희 20조는 매일밤이 튜터링데이 였습니다.

떄로는 질문 고갈로 어떤것을 질문할지 조원분들과 함께 고민도 하고, 강의때 나온 내용들을 질문하기도 하며 알차게 보냈던것 같습니다.

지금까지 만나뵈었던 튜터님들 통틀어 질문을 제일 많이 드렸던것…같습니다.

(튜터님.. ㅠㅠ 힘드셨지요…)

매일밤 질의응답을 통해서 튜터님의 사고흐름을 배울수 있었고 튜터님이 강조하시는 내용을 알수 있었습니다 .

더군다나 제 강했던 에고를 조금이라도 깰수있는 기회가 되었습니다.

튜터님의 많은 말씀중

제가 생각하기에 정말 중요하다고 생각되는것을 몇가지 정리 해보았습니다.

등기를 남겨야 한다.

임보를 작성하고 임장을 하고 강의를 듣는게 매우 좋다

하지만 본질적으로 매물도 보고 시세도 보면서 투자를 하겠다는 마음으로 해야 한다라고 강조해주셨습니다.

결국 남는건 등기와 돈이다.

열심히 하고 동료 잘 챙기고 기버가 되어도 결국 등기랑 돈이 없으면 의미가 있을까요 라는 물음을 주셨고,

과연 내가 월부에 왜 왔는지 공부를 하러 왔는지 투자를 하러 왔는지 본질적인 부분에 대해서 생각하게 되었습니다.

저는 노후 대비, 경제적 자유를 실현시키기 위해 월부에 오게되었는데 과연 이러한 행동들이 매달 앞마당에 들어가 있는지 반성하게 되었습니다.

임보를 작성하고 강의를 듣고 임장을 가고

실전반 지투반을 듣는 본질적인 이유는

결국 돈을 버는것 즉 투자를 하는것이다 라고 말씀해주셨습니다.

과연 내가 정말 본질적으로 투자와 관련된 생각을 하고 있던걸까? 아니면 투자 공부만 하고 있던걸까?라고 생각하게 되었고 공부쪽에 조금더 치우쳐져 있다는것을 깨닫게 되었습니다.

앞으로는 본질적으로 투자에 대해 더 집중하고 투자 관련 생각을 더 많이 해야 겠다고 생각하였습니다 .

"시세 일단 봐라" 그리고 "자주 봐라"

어떤 어플을 사용하든 어떠한 방법으로 보든 일단 허들을 낮추고 일단 보고 자주보는게 중요하다라고 강조를 해주셨습니다.

저도 어떤 어플을 이용해서 효율적으로볼까?

구를 다 봐야 할까 생활권만 봐도 좋을까? 등

일단 시작하는것이 아닌 먼저 장애물을 설정하고 시작했던것 같습니다.

시세를 많이 자주 보는게 중요한것이지

어떤 방법 ,어떤 단지들, 어떤 어플들을 이용해서 보는것은 크게 중요하지않다라는것입니다.

시세를 자주보는것이 중요한 이유는

선명한 앞마당을 만들기 위한 방법중 하나이고,

결국 비교평가를 잘하기 위해서는 가격들을 많이 알아야 하기때문입니다.

그래서 튜터님께서는 시세트래킹을 할때 해당 단지를 생각하며 시세 트래킹을 하고, 만약 떠오르지 않는다면 그러한 단지들을 모아서 다시한번 임장을 가야 한다 라고 알려주셨습니다.

정말 n년차가 되었을때 비교평가가 아직도 어렵다는 끔찍함에 빠지지 않기 위해서라도 시세 보는것의 허들을 낮춰자주 많이 볼수 있도록 노력해야겠다고 다시한번 생각하게 되었습니다.

좋은게 오르는게 아니라 싼게 오르는거다.

이번 실전반을 하면서

튜터님께 가장 많이 들은말씀중에 하나가

좋은게 오르는것이 아닌 싼게 오르는것이다 였습니다.

내상황에 맞는 단지가 별로인 단지라면

그단지를 투자하는게 맞다.

투자를 한다는것이 핵심이고, 복도식 방2개..?

그렇게 안하다가 투자를 놓칠수 있다.

싼거 다음에 좋은거다.

단지가 싼지 확인하고, 절대적으로 싸다고 해도

다른 더 좋은 지역들하고 상대적으로 비교를 하며 싼지 확인 해야 한다.

아무리 좋아도 비싸면 안오른다. 싸야지 오른다.

통찰력, 인사이트 가격외우는것도 중요하지만

가장 중요한건 좋은게 오르는게 아니라 싼게 오른다.

결국 싸냐 비싸냐 a가 b보다 좋은데 a가 싸네 라는 가치대비 가격이 싸다라는 것이 있어야 한다.

00억대라도 비싸다면 투자를 안하는 것이고

00억대라도 가격이 싸면 투자를 하는거다.

그래서 가격이 싸냐로 생각하는 연습을 해야 하고

좋은게 오르는게 아니라 싼게 오르는거다.

또한 싸다라는게 그냥 싸다가 아니라 가치대비 가격이 싸야 한다. 라며 정말 100번에 가깝게 강조를 해주셨습니다.

저도 임장을 하다보면 과연 이런단지도 투자를 해야 할까?

이단지는 별로 안좋은것 같은데 ..라는 선입견이 있었는데 해당 단지를 다른 앞마당의 단지들과 비교를 하면서 결국 가치대비 가격이 싼지를 알아야 하는것이 가장 중요하다는것을 한번 더 깨닫게 되었습니다.

투자를 할떄 가장 초점에 맞춰야 할것은 좋은게 아니라, 해당 단지가 정말 가치대비 가격이 싼지

확인하는것이였습니다 .

틀에 박힌 사고를 하면 안된다. 정답을 내리지 마라.

이번 실전반 뿐만이 아니라 월부를 하면서 "저는 정답을 내릴려고 한다. 너무 틀에 박혀서 생각을 한다"라는 이야기를 정말 많이 들었습니다.

그래서 이번에는 꼭 정답을 내리고 틀에 박혀 생각하는 에고를 깨기 위해 튜터님께 많은 질문을 드리게 되었습니다.

그래서 튜터님께서는 이번에 조원분들게 1등뽑기 발표를 해보면서 제 에고를 깰수 있는 방법을 생각해주셨습니다.

첫째로 1등뽑기 발표를 한뒤 1등 뽑기 과정 및 방법을 튜터님과 질의응답을 하며, 어떤 문제점인지 인지를 하였고,

두번째로는 조원분들의 발표를 들으면서 저의 1등뽑기와 조원분들의 1등뽑기 차이점을 알수 있었습니다.

저는 너무 하락율에 매몰되어 있었습니다. 처음에는 상대적 비교평가를 하였고, 하락율을 최대한 안보려고 노력을 하였지만

2차 필터링에서는 가치가 더좋은지, 투자금이 더 좋은지, 조건 상황이 좋은지, 등을 보는것이 아니라, 말그대로 하락율로 선택을 했다는것을 알게 되었습니다.

그래서 조금더 사고를 유연하게 해서 "딱 무조건 1등만 나와야 된다. 25%하락한단만 본다'와 같은 틀에 박힌 생각들을 하지 않고 사고의 유연성을 기르기 위해 노력을 해야 겠다고 생각하였습니다.

단지 선호도를 1-100등까지 할수 없다.

제 에고가 이렇게까지 강한줄 몰랐습니다... 정말 이번에 꼭 단지 선호도에 대한 에고를 꺠기 위해 정말 튜터님 조원분들께 계속 이야기를 들을수 있도록 더 노출을 시켰던것 같습니다. (부디 성과가 있기를..)

A의 B의선호도를 모르는데 어떻게 A가 B보다 싼지 알수 있을까? 이런 생각들때문에 저는 임장지의 단지 선호도를 저도 모르게 1-100까지 줄세우기를 하고 있었습니다.

이와 관련 튜터님과 질의응답을 하던중 단지 줄세우기를 100등까지 할수 없다. 또한 이러한것들이 중요하지 않다고 듣게 되었습니다. 단지 선호도가 줄세우기가 안된다면 과연 어떻게 저평가인지 판단할수 있을까가 고민되기 시작하였습니다.

만약 A B둘다 비슷하고 좋은단지인데 처음에는 A가 가격이 낮았더라도 현장에서 B가 낮아진다면 B를 할수도 있는것이다.

비슷한선호도라면 결국 싼걸 하면된다라고 이해를 하게 되었습니다. 즉 단지들을 1-100까지 일일히 선호도 줄세우기를 하는것이 아닌 비슷한 선호도의 단지들을 묶고 그냥 가격이 싸면 투자를 하면 되는것이였습니다.

결국 싼걸 하는거다라는것을 한번 더 생각하게되었습니다.

가치가 있는가? 가격이 싼가? 감당 가능한가? 그중에서 가장 좋은가?를 명심하도록 하겠습니다.

혹시라도 저와같은 에고를 가지신분이 조금이라도 도움이 되셨으면 좋겠습니다.

이번 실전반 한달은 제가 월부생활을 하면서

최고의 한달이였다고 생각합니다.

마지막으로..

한달동안 매일 2시간 이상씩 질의응답을 통해서

저희 20조의 고민들을 해결해주시고, 아낌없이 모든것을 나누어주시고, 정말 저희들이 잘되기를 바라는 마음으로 알려주신 김인턴 튜터님!

다람쥐 챗바퀴 같은 저의 질문에도 끝까지 이해시켜주기 위해 알려주셔서 너무 감사합니다.( 제 에고 깨겠습니다.)

매번 말씀드리지만 튜터님을 만나게된것은 저의 월부생활에서도 터닝포인트였습니다. 내년엔 튜터님과 함께 임장을 다닐수있도록 더더 노력해서 꼭 이루겠습니다!ㅎㅎ

로지민님

부조장으로 항상 도와주시고 의지도 많이 했었던

지민님 감사합니다.

월학에서 더 많이 성장해오실 지민님! 빠이팅입니다ㅎㅎ 저도 많은 가르침받았던 센스튜터님과 세달 뜨겁게 불태우고 오세요!!

어나오나님

제가 실수하지 않게 보이지 않는곳에서 챙겨주셨던 어나오나님 ! 정말 항상 최선을 다하시고 열정적이신 다정한 어나오나님 한달동안 너무 감사했습니다! 끝까지 포기하지말고 월부에서 함께해요!!ㅎㅎ

숲과 나무님

같이 임장을 하며 조장이 어떤것을 생각하고 임장을 해야 되는지 조언도 해주시고, 첫 실전이셨지만 처음이지 않아보이셨어요! 항상 꾸준한 미모에 무조건 잘되실 숲님!! 응원드립니다! 실준반 조장도 빠이팅입니다!

도명님

한달동안 바쁜 회사 일정에도 불구하고 정말 최선을 다하시는 모습에 감동받았습니다!

총무역할도 완벽하게 해주셔서 너무 감사드립니다!ㅎㅎ

츄잉껌님

항상 저희 조에서 웃음이 사라지지 않도록 노력을 해주시고, 마지막까지 텐션이 떨어지지않도록 20조의 분위기메이커이셨던 츄잉껌님!

덕분에 더 재밌고 활기차게 집중할수있었습니다!

일과 육아 투자공부까지 병행하시는 대단한 츄잉껌님!! 4월도 함께 빠이팅해보아요!ㅎㅎ

도니이래님

실전반 초반에 열중반 운영진과 실전반을 병행하는 타이트한 일정에도 아이를 재운뒤 늦은시간까지 투자공부를 하시는 열정적인 모습에 감동받았습니다!

지투반도 또 불태우실거라는거 알고있어요!ㅎㅎ 응원합니다!!ㅎㅎ

윤초록님

부족한 저에게 항상 질문도 많이 주시며 열정적으로 배우려는 자세가 너무 멋졌던 초록님 !!

조원분들 과제 격려도 많이해주셔서 모두가 더 힘내서 과제를 잘해낼수있었던것같아요!

4월도 빠이팅해보아요!!ㅎㅎ

따블동편님

동편님! ㅎㅎ 힘든요청에도 선뜻 나서서 멋진 영상을 만들어주신다고 하셔서 ,실전반 마지막에 저희 턴잉포인트조의 좋은추억을 남길수있게해주셔서 너무 감사드려요!!

너무너무 재밌는 한달을 보낸것같습니다ㅎㅎ

포기하지않고 끝까지 가보자구요!!ㅎㅎ

정말 재밌고 즐겁고 최고였던 한달이였습니다.ㅎㅎ

모두 진심으로 응원드립니다!

이번 실전반 정말 고생많으셨습니다.