안녕하세요
하마곰입니다.
5강 주우이님의 강의는
실전반 조원분들의 질문을 통해
현재 부동산 시장과
실전반에서 꼭 가져가야 하는 부분
투자자로 성장하는 방법에 대하여
이야기 해주셨습니다.
제 질문이 나와서 깜짝 놀라서
너무 좋기도 하면서 쑥스럽기도 했습니다.
물론 제가 잠결에 질문을 써서 단지명이 틀리기도 했지만
(성복아이파크가 아니라 성복역 아이파크였는데..)
신기하게 그 단지도 가격대가 비슷해서 더 놀랐습니다;;
우문에 현답으로 설명해주신 주우이 강사님께 감사드립니다.
현재 부동산 시장에서 중요한 건
서울의 급지별 천정과 평균가격대를 기억하고 있어야 한다고 말씀해주셨습니다.
앞마당이 몇 개 없는 저로서는 그 지역의 가격에 대한 막연함이 있었는데
지역의 평균가와 천정을 기억하는 습관이 없어서 더 어려웠던 것 같습니다.
몇 개의 단지를 예시로 들어주셨는데 그 단지는 앞마당이 아니더라도 꼭 기억하며
매달 임보를 쓸 때 가격대를 확인하는 습관을 갖도록 하겠습니다.
그에 맞춰 서울시장과 투자전략을 말씀해주셨고
서울앞마당을 만들 때 유의깊게 볼 수 있는 기틀을 만들어 주셨습니다.
실전반 동료분들이
올려주신 질문들에 대하여 많은 공감을 느끼게 되었고
동료분들의 사임발표나 찐지니 튜터님께서 강조해주셨던
가설 검증에 대한 중요성을 다시한번 느끼게 되었습니다.
단지분석에 대한 목적과 방법도 다시한번 느끼게 되었고
투자자로서 고민을 더 임보에 담아 내 의견을 적고 검증하는 과정을
많이 늘려야 겠다는 생각이 들었습니다.
입지와 위치의 우선순위와
특히 제가 질문드렸던 연식 평형별 투자고민과
상급지 하급지의 입지차이에 따른 투자우선순위
그리고 결국 아는 만큼 보인다 단지를 하나 더 붙혀 봄으로써 더 좋은 것을 찾는 방법까지
명쾌하게 설명을 들을 수 있어서 너무 좋았습니다.
전고점의 의미와
재개발과 리모델링에서 유의해야 할 점과 팁도
투자공부에 있어서 도움이 많이됬습니다.
강사님들이 강조하는 비교평가의 방법
입지를 통해 판단하고
가격을 입혀보고 검증하는 방법은
정말 이번 실전반을 통해 제대로 제 것으로 만들고 갈 수 있는 것 같아
너무 기쁩니다.
거기에 더해서 주우이 강사님께서 강조하신
5순위 시세표!!
꼭 앞마당을 만들어가면서 설정하고 갖고 다니겠습니다.
이번 실전반을 통해
앞마당을 빨리 늘리고
투자를 진행하고 싶다는 생각이 더 커졌습니다.
마지막으로
저도 주우이님처럼
쉽게 포기하고 회피하는 성격이라
저렇게 생각하다가도
최임을 제출하고 많이 지치고 해서 한주는 쉬어가며 다음주부터 준비할까
생각도 했는데
역시 중요한 건 소중한 동료분들인 것 같습니다.
강사님도 강조하신 복기와 계획을
저희 실전반을 통해 처음으로 작성했는데
무작정 따라해서 작성하자마자
바로 실행에 옮기도록
먼저 손내밀어주시는 동료들 덕분에
멈추지 않고 바로 달려갈 수 있을 것 같습니다.
사실
루틴이라는게
정확하게 만들어지지 않고
아직 제 케파보다 너무 무리해서 하는 게 아닌가라는
버거움도 있지만
루틴이라는게 어찌보면 적응이라고도 생각하기에
이 빡빡한 일정들이
익숙해 지는 날까지 좀 더 달려보려고 합니다.
그래서 저도 빨리 슬럼프가 와서(제가 써 놓고도 좀 어이가 없긴한데..)
복기하고 개선해서
성공의 길로 한발짝 나아가고 싶습니다.
벌써 실전반 마지막 강의라니
너무 아쉽고
다음달도 잘해낼 수 있을까?라는 걱정보다
어떻게 하면 실전반에서 배웠던 것들을 나한테 적용시켜 발전할 수 있을지에
집중하는 다음달을 보내도록 하겠습니다.
감사합니다~!
BM
서울 급지별 가격대 및 랜드마크(천정) 가격 익히기
5순위 비교표 만들어가기
비교평가의 순서 꼭 지키기(입지를 통한 비교 -> 가격입히기 -> 검증하기)
뭐든 해내세요! 마인드 갖기
할 수 없는 것에 고민하고 매달리지 말고 할 수 있는 것에 더 집중해내기
