[열기 6씨럴5지게 공부해서 1년에 8채 살조 황도란] 2주차 한가해보이튜터님 질의응답 후기



안녕하세요 ! 열기반 황도란 입니다 ㅎㅎ

이번 1주차에는 놀이터에서

한가해보이 튜터님의 질의응답시간이 있었습니다 ^^

후기에 앞서, 먼저 늦은 시간까지

질문 하나라도 더 답변해주시고자

빠르게 그리고 진심을 담아

답변해주신 한가해보이 튜터님께 감사인사 올립니다

Q1. 가격만 가지고 투자를 결정할 수도 있겠다는 생각

시장 상황이나 시기에 따라 이 가치를 정하는 요소들이 왜곡이 될수 있습니다.

현장에서 임장을 하고 사람들의 이야기를 들으며 선호도를 파악하고 

입지를 파악해 가격의 저평가를 찾고 투자를 결정해야 합니다

한가해보이 튜터님

부동산의 가치를 보여주는 것이 바로 가격인 것은 맞지만, 

사람들의 심리가 담겨져있는 땅, 건물, 환경, 호재는 

시장상황과 시기에 따라 가격이 왜곡 될 수 있음을 

강조해주셨습니다.

저도 한 때는 부동산의 가격이 모두 반영이 된다고 생각했었을 때가 있었습니다.

한참 모든 부동산이 오르고 철수네 개집까지도 오르던 시기엔,

호재,환경 적인 요소들이 모두 가격에 반영 되면서 

비싼 집이 좋다고 생각을 했었지 말이죠.

하지만 지금 같은 하락장이 오고 나서 

비교평가를 하던 중 

정말 왜곡 된 지역과 단지들 속속 나오기 시작했습니다 !!!

'이 지역을 완전히 아는가?' 라는 질문과

초점을 맞추어 한 지역씩 알아가다보면

생각보다 비교평가가 어렵지 않게 느껴질 수도 있겠다 

라는 깨닳음을 얻게 되었습니다.

BM.

- 꾸준히 앞마당을 만들며, 정말 해당 지역의 선호도와 가치를 알아내 가치대비 저평가 단지 '제대로' 찾아내기

- 선입견과 색안경을 버리고 뚜렷하게 지역을 바라보기

출처 입력

Q2. 지방투자를 위한 준비과정

실전준비반을 통해 투자의 기준에 대해 공부하고 동료들 과 함께 지역을 임장해 보시고 

이후 지방투자 기초반 수강을 통해 지방의 입지와 지역을 이해하고 임장을 하시면서 투자를 이어가시면 좋습니다.

한가해보이 튜터님

결국 지방투자를 위한 방법은,

수도권과 동일한 방법인 동료와 함께 수강하는 방법이었습니다.

아주 간단한 답변임에도 불구하고 

정말 중요하다고 느낀 한방이라고 느낍니다.

동료와 함께 투자생활을 한다는 것은

이미 부자가 될 수 있는 자격을 갖춘 것 입니다.

모두 좋은 동료가 먼저 되어서

이번 열기반이 끝마치더라도 동료분들이

다시 제 자신을 찾는 동료가 되어 봐요 !

BM.

- 같이 함께 하고 싶은 동료가 되어주기

- 받는 것 보다는 더 많은 나눔을 실천하는 동료가 되기

출처 입력

Q3. 싸다고 판단하는 방법

저평가라는 것은 전고점 대비 몇 % 떨어졌다라고 보기보다 

입지(땅 건물 선호도 등) 대비 가격이 싸다는 것입니다.

한가해보이 튜터님

비교평가는 앞서 가우리튜터님께서도 설명해주셨습니다.

스타벅스 vs 메가커피

결국 그 입지를 임장과 손품으로 파악하고 비교할 수 있는 지역과 

비교하여 저평가를 찾아보게 되는 것이라고 설명해주셨는데요.

한가해보이 튜터님께서도 같은 방법으로 설명을 해주셨습니다.

이렇게 충분히 비교평가해서 싸다는 투자를 결정할 수 있다고 설명해주셨습니다.

BM.

- 앞마당을 충분히 잘 만들어 비교평가를 정확히 하기.

출처 입력

귀한 시간을 내어주신

'한가해보이'튜터님께 감사의 인사말을 전합니다.

부자가 되고 싶으면 부자를 따라해라 !

부자가 하라는 대로 따라해보자라는 마인드를 가지고

월부와 함께 더 오래 오래 살아남아보도록 하겠습니다.

자리를 마련해주신 운영진분들,

좋은 질문을 남겨주신 65기 동료분들

모두 감사합니다 !

https://cafe.naver.com/wecando7/2883674

좋은 글을 나눠주신 이웃분에게 덧글은 큰 힘이 됩니다. 

서로 감사함을 표하는 월부인 화이팅!!