실전준비반 1강 강의 후기[아처] 실전 투자를 위한 임장 A to Z

실전 재수강인데 1주차 자모님 강의 완강하고 재수강하길 정말 잘 했다고 생각했다.

얼마전 서울투자기초반 과정을 마치면서 조카인 반장님과 가진 한 달 과정 되돌아보기에서 어려웠던 점을 얘기 나눴는데 나는 단지 임장과 단지 분석이 어렵다고 얘기했다. 단지 임장에서 뭘 봐야 하는지 단지 분석에서 뭘 분석해야 할지를 몰랐다. 그러다 보니 단지의 가치를 잘 모르겠었다. 감사하게도 전세가가 높은 단지가 선호도가 높다며 책까지 추천해 주셔서 또 하나의 노하우를 전수 받았다.

궁즉통일까? 실전준비반은 서울 지역이 없어서 그냥 강의 수강만 신청했다. 하지만 자모님의 1주차 강의는 초보자에게 딱 맞는 임장 노하우를 그대로였다.

앞마당이 왜 필요하고 늘려야 하는가?

-제대로 투자하기 위해서

임장 노하우를 왜 익혀야 하는가?

-성공적인 투자를 위해서

투자를 바라는 모두에게 성공적인 투자를 위해 앞마당의 필요성에 이어 분위기 임장, 단지 임장, 매물 임장까지 모든 노하우를 쉽게 알려 주셔서 자모님께 늘 감사하다. ^*^

앞마당이 많을수록 비교를 통해 같은 가격이면 더 좋은 단지에 투자할 수 있다. 이걸 남의 도움 없이 나 스스로 하려면 아파트의 가치를 보는 눈을 가져야 하는데 그 안목을 기르는 방법이 임장과 임보 쓰기라는 말씀! 넘 당연한데도 잊고 살았다. 그리고 이 과정을 꾸준히 반복하기를 주문하셨다. 다시 한 번 지당하신 말씀! 자모님 시행착오를 통한 가이드이므로 강의 내용을 풀 레버리지하라고 하셨다. 정말 재수강을 떠나 복습하면 또 다르게 다가오니 정말 강의를 흡수하는 것, 그래서 풀로 레버리지하는 것도 정말 중요하겠다고 생각했다.

2차시에서는 임장 노하우를 풀어 주셨는데 단지임장과 단지 분석 뿐 아니라 분위기 임장도 효율적으로 하는 방법과 매물 임장 매뉴얼까지 알려 주셔서 이번 실준반 임장은 자모님 과정을 그대로 따라 해 봐야겠다. 각 과정마다 임보에 어떻게 담을지까지도 보여 주셔서 임보 쓰는데도 큰 도움이 될 것 같다. 위안을 주셨던 말씀은 잘 한다보다는 한다에 방점 찍기, 작은 성공도 성공이다! 자모님은 3가지 정도만 BM하라고 하셨지만 할 게 너무 많다.

BM

-분임 루트 그릴 때 동별로 그리고 실시하기(사전 준비하고 가기)

-단지 임장시 단지 외부와 내부 함께 보기(이건 단임하면서 깨달은 점이기도 하지만 구체적인 방법까지 알게 돼서 너무 감사했다)

-단지 분석에도 우선 순위가 있으니 선호도 높은 생활권과 단지 위주로 먼저 하겠습니다.

-단임하면서 내 위치 지도로 수시로 확인하기

-원씽 캘린더 먼저 계획하고 시작하기(이것도 자모님이 그려 주신 대로 걍 따라하겠습니다)

-임장,임보,독서,강의,투자,인맥의 반복 거치기. 임보 쓰다 힘들면 시세 확인하기

-나와 한 약속은 30분이라도 실행하기

-투자자가 되려면 시간, 습관화, 결과 만들기를 거쳐야 한다.