[실전준비반 55기 6조 그레잇쏭] 1주차 강의 후기

투자에 직접적으로 연결하기 위한 임장을 하고 그 과정을 성실하게 수행한 후, 구체적으로 보고서를 남긴다.

앞마당 늘리면서 적용할 마인드 셋:

1. 내가 임장하고 내가 결정한 물건이어야만 어떤 시장에서든 버티고 주체적으로 행동할 수 있다.
2. 내가 아는 지역, 내 앞마당에서만 투자한다. 남의 의견에 휘둘리지 않는다.
3. 임장을 통해서 사람들이 선호하는 지역, 선호하는 단지를 파악한다.
4. 같은 가격, 투자금이라면 어떤 지역의 어떤 단지에 투자할 것인지 비교할 실력을 쌓는다.
5. 지역별로 매매가/전세가가 다르게 형성되어 있다는 것을 알고 비교한다.

임장하면서 명심해야 할 사항들:

1. 분임: 사는 사람들, 주변 생활환경, 출퇴근 환경, 연령대, 균질성, 회사, 교육 환경, 편의 시설, 공급 등을 통해서 생활권 별로 순위를 매겨보고 가장 선호되는 생활권을 뽑는다.
2. 단임: 단지별 개별 특징을 단지 밖 (입지) -> 단지 안(거주 선호도) 순서로 확인한다. 선호되는 단지부터 우선순위로 놓고 최대한 많은 단지를 보도록 노력한다. 중요한 것은 선호요소를 얼마나 많이 가지고 있는지 확인하고 단지 선호 순서를 파악하는 것.
3. 매임: 현재 가치에 비해서 가격이 싸고 조건이 좋은 것 = 투자할만한 물건을 본다. 가치가 높은 단지부터 본다. 부동산 예약부터 부사님과의 대화에서 얻을 수 있는 정보들을 정리하고, 물건을 보며 체크리스트를 꼼꼼하게 확인한다. 내가 진짜 투자할 물건으로 생각하고 자세하게 본다. 본 물건은 꼭 정리하고 1등을 뽑아본다.

투자자로서의 삶과 루틴을 내 삶에 적용하고 몰입하자.

주변 같이 나아가는 동료들과 잘 교류하자.

과정에서 내가 해야할 일들을 "하고" 있는지 확인하고 보상을 쥐어주자.

스스로 경험하고 의사결정을 내릴 수 있는 투자자로 성장해가자.

조그만 성공도 성공이다. 그것을 아는 것이 나아갈 수 있는 힘이다.