[실전준비반 55기 6조 그레잇쏭] 2주차 강의 후기

남들과는 다른 특별한 노력을 통해서만 가치있는 일을 실현할 수 있다.

임장보고서는 투자를 하기 위해 내가 작성해야만 하는 계획서이다.

이 계획서의 완성도를 높여가는 것이 내가 실질적으로 투자를 할 수 있는 길이다.

임장 보고서에 지역을 정확하게 분석해놓지 않으면 내 의사결정은 아무런 근거 없이 이루어질 것이며, 결과는 좋지 않을 것이 당연하다.

지역분석, 입지분석, 시세조사, 결론까지 작성하면서 가장 중요한 것은 가치와 가격을 같이 볼 수 있어야 한다는 것이다. 이 단지가 가치가 있는 것인지, 가치가 있다면 다른 단지와는 어떤 것이 더 좋은지, 어떤 것이 더 싸거나 비싼지 판단하기 위해서 쓰는 것이다. 같은 투자금이라면 나는 어떤 곳에 투자를 해야하는지 우선순위 1등을 뽑는 의사결정 과정을 연습하고 반복하는 것이다.

항상 의식적으로 선호도를 생각하자. 선호하는 생활권인지, 선호하는 요소가 무엇인지, 어떤 선호를 끌어들이는 단지인지, 어떤 동을 선호하는지. 선호도를 계속 생각하면서 그 지역을 임장한다면 더 의미있게 임장을 할 수 있다.

우선순위를 뽑았다면 저환수원리를 바탕으로 투자 원칙에 들어오는 물건인지 다시 검토하여 투자를 진행할 수 있다. 하나라도 투자 원칙에 어긋난다면 투자를 진행해서는 안된다.

1. 현재 투자가 불가하더라도 계속 트래킹을 하면서 시세를 검토하면 언젠가 투자가 가능한 시기에 기회를 바로 잡을 수 있다.
2. 모아서 추리고 뽑고 결정한다. 내 상황과 물건의 가치를 놓고 불가하거나 덜 좋은 물건들을 소거하면서 최종 물건을 결정한다.

나를 바꾸는 투자

1. WHY가 있으면 할수있을까는 중요하지 않다. 해야만 하니까 할 방법을 찾는다
2. 실패를 생각하지 않고 고집스럽게 계획을 따라간다.
3. 의심하지 말자. 성장을 즐기자. 꾸준히 매일 내가 할 수 있는 일을 하자.
4. 소음은 차단하고 나에게만 집중한다. 1년안에 1채 투자를 한다.
5. 나는 완전히 새로운 내가 되었다.

#15살의 내가 지금의 나에게: 목표를 향해 계속 달리고 있군요! 에너지 넘치는 송지혜, 여전히 멋지다.

#60살의 내가 지금의 나에게: 30대의 나 덕분에 행복을 더 알고 소중한 시간을 소중한 것에 쓰고 있다. 너무 고맙고, 기특하고, 고생 많았다. 내자신!