실전준비반 1강 강의 후기[실전준비반 55기 33조 샤이네오]

강의를 들을 때면 알 것 같지만 듣고 난 후에는 앞으로 뭘 해야 하지 라는 생각이 드는데

자모님께서는 임장을 가서 해야 할 일과 강의를 들은 후에 느끼게 되는 의문(잘하고 있을까?)을 생각하지 말고 내일/다음 주에 해야 할 일들을 하면 된다는 마음가짐을 알려주셨습니다.

강의를 복습하고 임장을 갈 때 임장보고서를 작성할 때 강의에서 알려준 대로 적용해 보고 반복하여 습관이 되도록 해보면 도움이 될 것 같습니다.

투자를 한다면 내게 맞는 투자는 무엇일까 생각을 해보았지만... 답이 나오지 않았습니다. 소액 투자를 하여 여러 채를 보유 하는게 맞을까, 예산 한도 내에 똘똘한 한 채를 보유 하는게 맞을까, 비슷한 고민으로 서울,수도권 투자를 해야 하는지 지방 투자를 해야 할까?라는 생각이 떠나지 않았습니다. 강의를 듣고 난 후 느낀 점은 앞마당을 넓히고 지역 단지의 시세를 많이 알아야 하고 투자 경험의 중요성을 알게 되었습니다. 꾸준히 앞마당을 넓혀간다면 고민하고 의문점이 들었던 생각들이 조금씩 풀릴 거 같다는 생각이 들었습니다.

강의에서 "알고 있는 단지가 몇 개가 있는지요? 보고 있는 단지가 몇 개인가요?" 이 질문이 모든 걸 말해주는 것 같습니다.

어떤 물건을 주문할 때 가치 대비 저렴한 걸 찾으려고 여러 쇼핑몰을 찾아보고 비교하는데 아파트를 매수할 때에는 무엇을 해야 할지 어렵게만 생각하고 미뤄두기만 했습니다. 단지 청약을 받아 신축 아파트면 좋겠다는 생각을 했었습니다. 중요하게 생각 하는게 머냐고 묻는다면 햇빛 잘 들어오고 아파트 주변 환경이 쾌적하고 살기 좋은 동네였으면 했었죠, 이런 생각을 구체적으로 풀어 아파트를 어떻게 비교평가하고 가치 대비 저렴하게 매수할 수 있는 방법으로 임장을 어떻게 해야 하는지에 대해 상세히 방법을 알려주었습니다.

사람들이 선호하는 지역, 단지의 기준은 직장,교통,학군,상권(환경)이며 임장을 하면서 집중하여 봐야 할 것은 지역마다 다를 수 있기에 사람들이 선호하는 것이 무엇인지 알고 거기에 맞게 비교하여 가치가 높은 단지를 찾는 것이 중요합니다.

강의에서 배운대로 분위기임장, 단지임장을 하여 동별 선호도를 알고 사람들이 단지를 좋아하는 이유를 알아 다른 지역과 비교 평가를 하여 최종 단지를 정하여, 매물 임장하여 투자할 아파트를 정하는 것이 목표입니다.