실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 54기 27조 셍이]

그동안 내집마련기초, 열반스쿨기초반을 수강하면서 입지분석을 어떻게 해야하며

어떠한 것들이 중요하다고 매번 말씀을 하셨지만 제대로된 앞마당이 없는 나에겐 직접적으로 와닿지가 않았고,

머릿속에는 그저 뜬구름 잡기 마냥 주구장창 들리던 직장, 교통, 학군, 환경, 저환수원리 등의

그 단어들이 둥둥 얽히고 설켜 떠다니고만 있었던 것 같다.

열기반 수강시 수익률보고서를 작성하면서도 이 아파트가 저평가된 아파트인지,

마냥 사람들이 유심히 보는 단지 중 하나라곤 하는데 그 이유가 무엇인지? 그저 역이랑 가까워서?

아니면 환경이 좋아서? 그럼 환금성이 좋은건가?? 하며 내내 의문을 가지곤 했었다.

아직 익숙치 않으니까..! 그 앞마당이라는게 있으면 나도 남들처럼 비교평가를 잘 할 수 있겠지 생각하며,

먼저 임장 하는 법과 임장보고서 작성하는 노하우부터 제대로 배워보자! 하고

이 실준반 강의를 선택하게 되었던 것 같다.

자모님께서 먼저 앞마당을 늘려야하는 이유와 임장의 목적을 알고 단계별 임장을 하는 방법에 대해 알려주셨는데

분위기임장, 단지임장, 매물임장 각각의 목적을 알고 모르고 임장을 하는것은 큰 차이가 있겠구나 싶었고,

임장보고서를 끄적여본다는 과정에만 그치지 않고 그 지역과 단지에 대한 분석 결과까지 도출을 해내는 것이

무엇보다 중요하겠구나. 하는 생각이 들었다.

모든 강의에서 늘 말씀하시는 그 잃지 않는 투자를 하기위해선

내가 잘 아는 지역과 단지에서 가치가 있으면서 비교적 저렴한 곳에 투자를 해야하고,

가치가 있으면서 적당한 가격에 투자할 줄 알아야한다고 했다.

실준반이 끝난 시점에는 분당이란 곳에 대해 입지가치가 어떤지,

분당 안에서도 이 가격이면 투자를 할 만한 단지라 생각이 드는 곳인지 조금은 내 판단에 확신이 서지 않을까..ㅎㅎ