관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
안녕하세요.
브롬톤입니다.
벚꽃이 만개한 4월 중순이네요.
임장가기 참 좋은 날씨인데요.
이번에 실준반 강의를 수강하면서
1주차 후기를 간략하게 남겨봅니다.
1주차 강의에서는
"자음과모임" 멘토님께서
-제대로 투자 하기 위한 방법-
중요한 강의를 해주셨습니다.
1. 제대로 한 채를 투자하기 위한 앞마당
월부에서 통상 이야기하는
"앞마당"
즉, 해당 지역에 대해
선호단지를 파악하여
기화가 왔을 때 실전 투자를
할수 있는 지역이라 보면 되겠습니다.
자음과 모음멘토님께서는
앞마당을 늘려야 하는 이유와
늘리지 못했을 때 겪게 되는 상황을
제시해주셨는데요.
투자의 본질을 알고 녹여낸 결과물이
"임장보고서"입니다.
이렇게 중요한
"임장보고서"를 대충 써서
투자를 한다면 운 좋게
수익을 얻을 수도 있겠지만,
끝까지 자산을 지키기
어려울수도 있습니다.
본질은 가치 대비 저렴하게
부동산을 매수 후 보유의 과정을 통해
추후 매도로 인한 수익을
얻는 과정이니깐요.
매달 임장보고서 1개씩
만들고 있었지만,
임장보고서의 진실된 목적과
임장보고서에 내포된 함축적 의미까지
파악할수 있는 뜻깊은 강의시간이었습니다.
[브롬톤 BM]
▶ 기계적 그래프 임보는 그만
→ 단지분석 장표 간단화
(내생각, 전임결과 구분)
▶ 결론 파트에 역량 집중
→ 정돈되지 않지만 내 생각 담기
(큰 가정, 확인, 검증 결과 플로우 적용)
2. 임장으로 현장 투자자 되는 방법
두번째 파트가 정말 역대급 강의였습니다.
강의와 임장을 구분하지 못하고
가열차게 달렸던
초보시절의 투자자였던
저의 고민을 완벽하게 날려주셨습니다.
먼저, 임장과 임보의 계획부터
시작하였는데요.
나의 상황을 누구보다
자신이 잘 알기에
스스로 원씽 캘린더를 정하고
분임-단임-매입의 순서를
절대적 기준으로
절대 벗어나지 않는
기준으로 삼고
큰 줄기를 잡고
줄기마다 살을 붙히는 형식으로
설명해주신
"자모과모음"멘토님 너무가 감사합니다.
발품인 임장시 필요한 세부조건을
각 흐름별로 구분하여
체크포인트를 제시하여
주셨습니다.
분위기 임장(전,중,후)
↓
단지임장(전,중,후)
↓
매물임장(전,중,후)
또한, 임장에 치중하다보면
놓치는 입지분석에 대해서도
기본에서부터 딥한 내용까지
고농도 압축하여
제시하여 주셨습니다^^
이렇게만 할수 있다면
매달 임장보고서 1개씩 완수는
정말이지 쉬운것처럼 보이는데요.
하지만, 스스로 해야하는 점과
임장보고서를 왜 써야하는지
그 목적을 반드시 이해해야
즐기는 단계를 넘어
투자의 시장에서 버티는 힘을
기를 수 있다는 말씀이
제일 기억에 남고
지켜야할 근본적인 원칙이자
기준이라고 생각합니다.
[브롬톤 BM]
▶ 임장플로우 흐름을 정석대로 이행
→ 단지분석을 겉핡기가 아닌
내부뿐만 아닌 외부까지 확인하여
임장보고서에 반영한다.
▶ 임보 있는 상태에서 투자접근 이행
→ 용두사미 임보가 아닌
결론 파트에 생각을 담고
투자적 유의미한 단지 10개를
초이스 한다.
3. 투자를 위해 재수강 투자자가 지켜야 하는 자세
3년이 넘는 시간동안
실준반 수업을 4번 정도
들었지만,
수강할 때마다 잘한 일이다라는
생각을 항상 합니다.
하지만, 수강하기 이전에는
중복된 강의라 생각하여
다음번이 수강을 하면서 자실하는 경우도
과거에 많았는데요.
투자기준과 강제 구속력이 없는 상태에서
임보와 임장의 뒷힘이
부족했던 경험이 많았습니다.
금번에도 재수강하면서
고민도 참 많이 하였지만
,
매달 한 곳의 임장보고서를
만들기 위해서는
실준반이라는 환경 속에
함께 참여한 행동은
매우 옳은 일이라 생각합니다^^
초보투자자같은 재수강 월부인이지만
힘든 투자과정상에
함께 하는 동료분들과
하루에 조금이나마
성장을 위해
노력하는 수강생 한명으로
남도록 하겠습니다^^;
거진 7시간정도의 장시간
강의를 해주신
"자음과 모음 멘토님"
너무나 감사드립니다^^
[브롬톤 BM]
▶ 나누어 주는 동료로 남는다.
→ 잘 알지는 못하더라도
하루에 하나씩 톡방에 제공
▶ 끝까지 함께하고자 하는 동료
→ 잘하는 것이 아닌
근성과 노력이 중요하다는 것을
매일 다짐한다.
댓글
