대구시 중구 삼덕청아람리슈빌아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 66기 돈내려5조 언제나 무사통과]

▶ 아파트명

삼덕청아람리슈빌아파트

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1. 직장

대구시 중구 사업체수 25,518개 / 종사자수 87,743명

2. 교통

대구 지하철 2호선 경대병원역 4번 출구에서 673m (달구벌대로 라인)

3. 학군

경북대학교사범대학 부설중학교 80.9%

4. 공급

중구 전체 공급물량 / 7,200세대 (23년 9월~25년 11월)

▶ 과거 시세

▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)

현시세: 삼덕청아람리슈빌아파트 24평 현재 매매 3.75억, 전세 3.2억

10년 내 고점 매입시: 2020년 12월 매매 5억 전세 3.516억 

10년 내 저점 매입시: 2017년 6월 매매 3억 전세 1.5억 

*고점 매입시 수익률 (37500-50000)÷(50000-35160)*100 = -84.2% 

*저점 매입시 수익률 (37500-30000)÷(30000-15000)*100 = 50%

▶ 현장사진