[실준54기87조 여름엔강냉이]실전준비반 1강 강의후기

안녕하세요~

여유롭고 당당한 노후를 꿈꾸는 여름엔 강냉이 입니다.

작년 여름에 열기를 시작으로 들었던 실준반을 다시한번

기초를 다져보고 조원들과 함께 앞마당을 늘려보자는 마음으로 강의를

수강하게 되었습니다.

처음엔 임장과 임보를 왜 써야하고 어떻게 써야하는지에 대한 강의라

'나 다 아는데 들을까말까'

'나 혼자서도 앞마당 늘릴 수 있지 않을까'라고 생각하면서 재수강을 망설였는데요!

첫주차 수업인 자모님 수업을 듣고

'나 이거 다시 듣길 정말 잘했다' 라는 생각으로 바꼈습니다.

 제대로 한채 투자하기 위해 필요한 것은?

알아야만 확신을 가질수 있기 떄문에 모르면 투자하지 않는다.

그래서 그 지역을 알고 공부하고 앞마당을 만드는데 필요한 것은 임장과 임보이다.

임장과 임보를 통해서 사람들이 좋아하는 곳이 어디이고 어느 아파트를 좋아하는지 안다.

이 행위를 계속 반복한다.

이렇게 알고있는 지역과 아파트를 늘려서

같은 가격이면 어느 지역의 어느 아파트를 선택할건지 비교해서 선택하면 된다.

앞마당을 늘려야하는 이유이자, 그래야 잃지 않고 가치대비 더 싼 물건,좋은 물건임을 살 수 있다.

가치는 입지요소(직장,학군,환경,공급)을 통해 평가해본다.

아직도 앞마당이 모자라 비교평가가 잘 안되는 것 같습니다.

꾸준히 매달 앞마당을 만들고 늘리기!!!

재수강인 저는 자모님 말씀대로 이번 임장,임보 완료,완성이 아닌

목표를 수치화 시켜 임장 최소3번이상 가기, 임보150장으로 설정!!

 임장으로 현장투자자가 되는 방법

임장은 동네구경 아니다. 이 지역을 사람들이 좋아할지 아닐지 판단하기 위해 한다.

교통이 좋은지 ,환경이 좋은지, 교육시키기좋은지,출퇴근 용이한지 등

단지 임장할 때 초보떄는 좋아하는 선호동의 단지를 더 집중적으로 우선으로 보는게 좋다

좀 더 실력이 되면 전체 단지를 본다.

아파트 밀집지역부터 보기.

분위기 임장 체크리스트, 지방과 수도권별 분위기 임장을 어떻게 해야 하는지,,,등

초보자와 경험자,능력치에 따라, 지방러와 서울수도권거주자에 따라

난이도별로, 시간을 효율적으로 임장하는 방법등을

아주 정말 자세히 잘 풀어 설명해주셔서 들으면서 계속 감탄을 하면서

들었네요~~

'뭐야!!이렇게까지 자세히 설명해주신다고!!!'

자모님이 강의에서 카페에서 임장잘하는 법 관련 글도 많지만 강의에서

제시하는 거를 활용해 보라는 말씀에 따라

지방러인 제 입장에서는 자모님의 방법도 굉장히 시간을 아끼면서

중요한 부분은 다 볼 수 있는 거 같아서 꼭 활용해 봐야겠다고 생각했습니다.

사전 지역조사를 통해 선호하는 생활권부터 임장시작하기!

법정동별로 시작점과 도착점을 일치시켜 동별로 분임,단임 해보기!

첫 투자하기 위해 초보 투자자가 가져야 하는 자세

투자자로서 반드시 해야할 일이라고 독,강,임,투,인 을 정말 많이 들었는데요~~

직장일에 치이고 가족들과의 관계를 챙기다보면 어느새 시간이 흘러가 있어서

집중하는 시간을 제대로 못만들었던 것 같아요!!!

하지만 임장가는 시간은 지키려고 노력해서

그동안 조원분들과의 임장은 거의 빠지지 않고 참여했던 것은 정말

잘한 일 같습니다!!!

중요한 건 임보~~

임장갔다오면 피곤함이 며칠남아서 임보를 쓸 떄마다 항상 힘들었는데

잘할려고 하는 것도 중요하지만 앞마당을 완성한다는 생각으로

선호하는 동네와 단지는 꼭 남긴다는 생각으로 완료하도록 하겠습니다!