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실전준비반 - 실전 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 자음과모음, 코크드림, 너나위
1강에서는 자음과모음님께서 임장에 관한것을 하나하나 상세히 말씀해주셨습니다~
부동산을 처음 접하는 저에게 있어서 아! 임장이란 이런것을 보기위해서 하는거구나 라는것을 알게되었습니다.
(강의가 너무 제 스타일이라 몰입도 최고였습니다😆)
[정리]
1. 앞마당을 늘려야 하는 이유를 정확히 알고 행동하자.
- 같은 가격이면 어느 지역, 어느 단지에 투자할 것인가? 망하지 않은 투자를 하기 위해서는?
앞마당을 늘려 지역별 선호동네, 선호단지를 알아감으로써 스스로 투자하고자 하는 물건들을 비교하여 가치를 판단할 줄 알아야 한다.
*적용할 점
: 앞마당을 늘려 1등단지을 직접 뽑아보겠습니다.
2. 임장의 목적을 분명히 하고 > 결론을 내린다.
(무엇을 볼건지 분명히 할것)
-분임 : 상권, 사람, 동네분위기 등을 파악(단지x) > ♡♡동네가 ◇◇동네보다 좋네!
-단임 : 단지밖(경로, 편의시설 등)과 단지내(연식, 동간거리, 조경 등)를 파악 > ♡♡단지가 ◇◇단지보다 좋네!
-매임 : 직접 둘러보고 가격을 머릿속에 저장☆
(가능하면 혼자서 갈것. 최대 2인)
*적용할 점
: 임장은 목적에 맞게 루트를 "직접"그려보고 지금 현재 나의 레벨에 맞게 임장을 해보겠습니다.
자모님의 체크리스트를 보며 임장할때 체크을 해보고 정리하면서 임장과 친해지겠습니다.
3. 초보투자자가 가져야 하는 자세
-시간 : 하고 있는것에 몰입하여 결과를 내는 것.
(미룰수록 비용은 커집니다)
-습관 : 임장과 임보의 습관화(작게 자주 보상하는것은 중요), 한다가 중요하다.
-결과 : 임장을 가고 쓴 임보지역, 최종은 투자한 물건
*적용할 점
: 임장과 임보가 항상 출근하고 일하는 회사처럼 일상에서 당연히하는 습관을 되도록 노력하고, 많은 시간을 들일수 없을땐 들이는 시간엔 최대한 몰입해야겠습니다.
자모님께서 부동산은 사람을 이해하는 것이라고 하셨습니다.
직접 체험해보면서 사람들이 왜 좋아하는지, 왜중요하게 생각하는지를 알아가보겠습니다 :)
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