실전준비반 1강 강의 후기(실전준비반 55기 62조 심바마음)

1강 강의를 재미있게 열정적으로 강의해주신 자음과 모음님께 감사합니다!

우선 강의의 목표가 'why?' !!!!! 투자의 본질을 이해하는 것이 목표라는 말이 인상깊었습니다.

1. 앞마당을 늘려야 하는 이유를 알고 행동으로 옮긴다
2. 임장의 목적을 알고 단계별 임장하는 방법을 안다
3. 실전 투자자로서의 갖춰야 할 태도를 알고 적용한다
4. 물건을 매수하고 확신을 가지고 기다릴 줄 아는 자세가 중요하다

투자에서 제일 중요한 것은 매도와 매수를 손해보지 않은 시점에 하는 것이다!!

투자의 범위는 내가 잘 아는 영역(지역, 단지)에서만 투자해야 한다

내가 투자하는 아파트 가치를 제대로 아는 것이란, 남의 도움이 아낸 정석대로 스스로 임장을 가서 임장보고서를 쓰는 것이다

실거주자의 입장으로 대출 5억원을 받아 살고 싶은지를 생각해봐라!!

이 지역에서 사람들이 좋아하는 동네는 어디일까? 좋아하는 아파트는 어디일까? 거주하고 싶은 곳은 어디일까? 신혼부부라면? 아이를 키운다면 어느 아파트에서 키우고 싶을까?

실전준비반에서 딱 1가지만 제대로 배워가면 된다.

같은 가격이면 어느 지역, 어느 단지를 투자하는게 좋을지 배워가는 것이다!!!

내가 지금 이 시장에서 투자자로서 어떤 프레임을 가지고 있어야 하는지를 스스로 정리해보자

# 제대로 한 채를 투자하기 위해 필요한 것이 앞마당이다!!!

앞마당이란, 임장과 임장보고서를 통해 특정 지역과 단지에 대한 투자자로서의 분석을 끝낸 지역을 말한다.

한 달 과정 안에 어떻게든 1개월 동안 앞마당을 하나 만들자1!

투자 수업이나 과정에 대해서 어떻게든 결과물로 남기려고 노력을 하자!/ 수도권/지방 내에서 이 지역이 가지는 입지가치를 안다.

거시경제 예측이 나의 투자에 어떤 도움을 줄까? 도움안된다! 오를지 내릴지 알수 없지만 지금, 사람들이 좋아하면서 가격이 싼 아파트에 투자한다는 마음을 가져야 한다. 스스로 직접 확인해보고 투자한다는 마음!!

# 앞마당을 늘려야 하는 본질적인 이유는, 지역별, 단지별 매매/전세가가 다르게 형성되어 있음을 알고 기회를 잡는 것이다! 개별화의 프레임~~!!!

투자할 수 있는 선택지를 늘린다!. 선택지 중에서 투자가치가 있으면서 더 좋은 아파트를 골라 투자하는 것이다.

어떤 단지는 올라왔고, 올라오고 있고, 보합이고, 싸게 올라와 잇는지를 개별 단지별로 봐야 한다!

평균값은 기준을 잡기 위한 가격이지 투자에 도움이 되는 가격이 아니므로 투자를 하려면 개별단지를 보는 노력들이 필요하다

두서없이,, 강의들으며 정리한 나의 강의 후기입니다 :) 허허