대전 동구 이스트1단지 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 66기 0조 지가투]

▶ 아파트명

대전 동구 대동 이스트1단지

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가 & 과거 시세 & 현장사진

인구 B등급

직장 C등급

학군 C등급 / 환경 C등급 / 교통 B등급

공급 A등급

▶ 수익률 분석(10년 내 투자 타이밍)

전용84 기준

- 매수시점 2019.06 매매가 3.1억 전세가 2.8억 → 투자금 0.3억

- 전고점 2021.12 매매가 7.1억 전세가 3.85억

- 현재시점 매매가 5.3억 전세가 3.6억(최근 실거래가 기준)

* 전고점 매도 수익률 = (7.1 - 3.1) / 0.3 * 100 = 약 1300%

* 현시점 매도 수익률 = (5.3 - 3.1) / 0.3 * 100 = 약 730%