열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 66기 0조 지가투]

안녕하세요,

지속 가능한 투자를 향한

지가투입니다.

너바나님께서 운영진들에게

오프라인 강의를 수강할 수 있는

너무나도 소중하고 좋은 기회를 주셔서

월부인생 첫 오프강의를 수강하게 되었습니다.

월부 투자 원칙이자 너바나 레시피인

"저환수원리"의 본질에 대해 배울 수 있었고,

열반기초 반장님들과 저희를 이끌어주시는 일공일오 튜터님과

정말 알치디 알찬 강의 복습 세미나(?) 시간을 갖게 되었습니다.

| 가장 빠르게 부자되는 법

고수의 투자원칙 3가지

1. 투자는 농사꾼의 마음으로

2. 불황에 싸게 사서 호황에 비싸게 팔기

3. 장기간 응원할 수 있는 것에 투자

위 3가지 원칙에서 공통적으로 포함된 것은 바로 '확신과 인내'인 것 같습니다.

언젠가는 씨앗이 열매를 맺을 것임을,

남들이 공포를 떠는 불황이 기회임을,

내가 투자한 것이 가치있다는 것임을,

확신할 수 있고 기다려야 된다는 것입니다.

가장 빠르게 부자되는 법이 사실은 부자는 천천히 되는 것이다라는

마인드를 가져야 되는게 아닐까라는 생각이 들었습니다.

튜터님께서는 단단한 마인드를 강조해주셨습니다.

너바나님이 용기를 내라는 것에 대해서는

우리가 이렇게 힘들게 땀 흘리며 임장다니고

밤새 가며 임보를 썼는데 이런걸 사도 되는거야..? 라는

"망설임에 반하여 용기를 내야된다"고 말씀해주셨습니다.

저를 포함한 1호기를 못한 사람은

객관적으로 투자기준에 맞고, 수요가 있으면

잃지 않는 투자 경험을 통해

단단해질 수 있다고 해주셨습니다.

실전 투자로 점을 찍도록 해야겠습니다.

>> 확신과 인내를 갖춘 투자자 마인드로 경험부터 쌓기

+ 경험을 통해 단단해질 수 있다! 실전 투자 하자!

| 부동산 가치를 판별하는 법

임보를 작성하며 지역의 위상을 파악하기 위해

수십번...은 아니고 몇번 활용한 입지 요소들에 대해 말씀해주셨습니다.

가장 강력하게 꽂혔던 문장은

"강남 30분 이내 지역은 코카콜라에요" 였는데요,

우리가 좋은 투자를 하기 위한 의사결정 수단으로

입지 요소들을 활용해야 하는데

이런 특성때문에 부동산이 어떻게 보면 쉽다(?)고 말씀하셨습니다.

과거 시가총액 상위권에 속한 기업들 대부분이

세상이 바뀌면서 지금은 상위권에서 사라졌지만...

부동산은 말 그대로 쉽게 움직이지 않는 것이기에

투자할 부동산이 수요가 탄탄해 앞으로 가치가 올라갈지를

입지를 통해 쉽게 알 수 있다는 점이였습니다.

튜터님께서 아파트에도 '하차감'을

적용할 수 있다는 것에 대해 말씀해주셨습니다.

아파트 중에서도 자존감을 높여주는 단지,

사람들이 우러러보는 단지가 있고

우리는 그런 단지를 찾아야하는게 맞습니다.

근데 그런 단지만 바라보다가 투자를 못하는 경우가 있는데

제일 좋지 않아도 되니 가격과 가치가

왜곡된 물건을 찾아 투자하면 된다고 말씀해주셨습니다.

가격과 가치에 집중해야겠습니다.

>> 입지요소로 가치를 판단하고, 더 싸고 좋은 물건 투자하기

+ 가치와 가격에 집중

| 부동산 가격에 영향을 미치는 요소 / 부자의 투자 레시피

"매매가는 전세가보다 낮을 수 없다" 라는 말을

월부에서 투자공부를 하며 많이 들었는데요

그냥 당연한 말이지 않나? 하고 넘어갔습니다.

하지만 너바나님이 통화량, 물가, 전세가의 관계를

하나의 흐름으로 연결지어 설명해주시니

저 문장에 담겨있는 엄청난 의미를 깨닫게 되었습니다.

그리고 이는 너바나님 투자 레시피 저환수원리 중 "원"에도

적용되는 내용이라는 것을...

그리고 위에서 말했던 확신과 인내가 있다면

자본주의 사회에서 저 문장을 활용할 수 있는

투자자가 될 수 있다는 것을 깨닫게 되었습니다.

튜터님께서 입지에 대해 생각할 때

추가적으로 외부 수요를 끌어들일 정도인가에 대해

고민해보면 좋을 것 같다고 말씀해주셨습니다.

임보 작성시 적용해보도록 하겠습니다.

그리고 성장가치투자와 시스템 소액투자에 대해 의견주셨는데,

정말 무릎을 딱 치게 만드는 말씀이셨습니다.

앞으로의 방향을 더 확실하게 할 수 있었습니다.

>> 수요가 탄탄한, 가치 있는 것에 확신을 갖고 투자했다면 인내하고 기다리기

+ 시스템 굴러가는 맛 보면 못 잊는다~

| 투자 전문가가 되는 과정

투자 공부에 필요한 요소들이 여러가지가 있는데요,

최근 실전반을 처음으로 수강하며

멘토의 중요성을 정말 크게 느꼈습니다.

1년 넘게 기초 강의, 자실을 반복하며

내가 하고 있는 행동들이 맞는 것들인지에 대한

의문조차 갖지 않고 하루하루를 보내고 있었는데요.

광클 연습으로 실전반을 수강하게 되었고

실전반에서 튜터님과의 만남, 피드백, 배움은

제 월부 인생의 터닝포인트가 되었습니다. (프멘🙏)

이번 운영진을 통해서 감사하게도

일공일오 튜터님을 뵙게되었는데

많은 배움을 얻어가는 시간이 되도록

노력해야겠습니다.

튜터님께서는 멘토를 잘 만나야 한다고 하셨습니다.

그리고 멘토를 찾기 위해 노력해야하며

멘토를 만났을 때, 만나기 위해 어떤 노력을 해왔는지

어떤 영향을 받았는지 말할 수 있어야 한다고 하셨습니다.

튜터님께서 마스터 멘토님의 칼럼에서

좋은 글을 캡쳐해서 가지고 다니시며

힘들 때 마다 보시는 모습은 인상깊었습니다...

이번 운영진 기간 동안 튜터님의 생각과

일체화하기 위해 칼럼 필사 해야겠습니다..!

>> 먼저 피드백을 요청하는 적극적인 자세로 임하기

+ 일공일오 튜터님 칼럼 필사하기

인생을 바꾸는 투자 공부를 할 수 있는 환경을 만들어주신

투자 기준과 원칙에 대해 다시 한번 생각을 하게 해주신

너바나님 감사합니다!